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这个标签的形成,主要的就是依靠于上面的两点,尤其是点.房子升值的决定性因素,除了地段这个核心要素外,总结起来就是一句话——居住体验和业主口碑。怎么快速的去了解一个楼盘,这样因素要注意:地段属性:即这个楼盘处于什么样的地段.诸如核心商圈、传统居住区或新兴居住区、景观辐射区、学区或是交通枢纽区等等!——地段决定了这个楼盘会打造什么样的产品(无论是单属性或是综合类),大致什么样的价格水平以及其具备的先天卖点和核心价值!
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开工时间和竣工时间这两个时间要结合开发商当期的推盘情况(多期开发,公布的竣工时间肯定是当期)来看.——通过时间和推盘,能够推算当期的放量!——如果能持续跟踪的话,也能在某种程度上了解当期的销售状况(这个其实不敢说有多准确,但是在中小开发商的项目上,确实能挖掘一些信息出来)。一个楼盘的品质由什么决定,其实有很多因素都影响这楼盘的品质,开发商、位置、配套、绿化等等。怎么选楼盘?价格是一道筛子,决定了整体业主和邻居的品质,而这些又影响着你的生活品质!
比如小区的垃圾处理、物业的态度、装修的质量等等,这些看似小事,但真的影响着你的心情!你上了班回家,小区里的垃圾半个月没人处理,家里的插座隔三差五的坏了,马桶时不时堵了,你不闹心吗?在这一点上,大品牌为了维护自己的口碑,底线要高一些。另外,有时候大品牌往往因为城市或区域集采,成本反而控制得更低。一个社区就是一个标签!回想你和朋友同事聊房子的场景,当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时,你脑子里会不会一闪而过我听某某某说这个社区如何如何?这就是一个社区带给大家的隐形价值,有可能是好的也有可能是坏的!
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