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鉴定
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- 更新日期：2020-09-03
产品说明
贡献原则：它是收益法和剩余法的基础合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础这种方法有一定的政策性这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确
特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置（临街状况：宽度深度）有很大的关系，对于同一街区，土地的价值具备相对的稳定性，如果知道该街区土地的平均价格，通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，司法鉴定公司的，我们推荐司法鉴定公司的，通常年、月、日表示，司法鉴定公司的，估价额是该是该日期的价格
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司法鉴定公司的行业相关
司法鉴定是指什么？
司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。
司法部司法鉴定与公安部司法鉴定有什么不同?
主要的区别，司法部的司法鉴定一般不需要质证(有证据证明对此鉴定有异议的除外)，公安部的司法鉴定作为检察院提出的证据是要进行质证的。
死亡司法鉴定的程序是如何规定的？
患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检;具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。尸检应当经死者近亲属同意并签字。尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。1、提出要求鉴定的申请。技术鉴定分为申请鉴定和委托鉴定两种，当事人提出申请鉴定，单位委托鉴定。申请必须以书面的形式进行，并提供相关的资料。2、缴纳鉴定费。凡要求进行鉴定的申请人或委托人。3、受理立案。当接收申请人或委托人提出的书面申请和缴纳的鉴定费后，即已受理立案，并应在受理当天起按有关规定进行鉴定的准备工作。4、作出鉴定结论。鉴定人作出鉴定结论。5、书面通知鉴定结论。鉴定结论一经形成，在规定时限内尽快以规范的公文形式发给申请人或委托人。
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