黑龙江博创商务信息咨询有限公司成立于2016年,是一家市场研究评估咨询机构。主要从事政府第三方评估、市场研究、调查等业务!博创咨询是一家全国性的战略咨询公司,致力于帮助客户创造更多价值,带动公司成长。我们专注于为客户发现问题,制定策略方案,提升客户业绩,实现与客户共同成长的目标.博创咨询成立于2016年,以“敬业赢得尊敬,专业赢得信赖,品质创造价值,格局引领未来”的服务理念,一步步发展成为国内同类企业中具有创新能力、颇具影响力的企业。
黑龙江博创商务信息咨询有限公司是黑龙江一家集市场调查(数据采集)、市场研究、信息咨询的市场研究服务的专业智业机构.公司主创团队成员均有在市场调研行业十年以上行业从业经验,拥有丰富的市场调研项目全案实战经验。黑龙江市场调查研究公司结合多年丰富的实地经验以及专业的市场研究技术和声望,一直以先进的市场研究技术有效地与黑龙江及全国的实践经验相结合的研究理念,黑龙江市场调查研究公司经过全体员工多年年来锲而不舍的奋斗与崇高的事业追求,黑龙江市场调查研究公司已经发展成为黑龙江区域性的专业市场研究机构!
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1.第三方评估:第三方评估是政府绩效管理的重要形式。通常包括独立第三方评估和委托第三方评估。第三方评估作为一种必要而有效的外部制衡机制,弥补了传统的政府自我评估的缺陷,在促进服务型政府建设方面发挥了不可替代的促进作用。2。神秘顾客研究:神秘顾客调查,即由经过严格培训的调查员,在指定的时间里扮演成顾客,通过购买产品、体验服务、业务咨询等行为,对事先设计的包括硬件、软件和人员服务等一系列问题,逐一进行评估或评定的一种调查方式,包括各调查范围内的整体环境、所有为顾客服务的相关人员,这种检测是以客户的体验为中心,涉及客户服务的各个“触点”的评估!
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神秘顾客调查运用专业的记录工具,准确记录受访人员的现场表现,并把这些信息完整地反馈给客户,帮助客户发现终端不足,建立市场监督机制的有效方法3!满意度研究:CSR(Consumersatisfactionalresearch)是针对服务性行业的顾客满意度调查系统的简称!该项调查旨在通过连续性的定量研究,获得消费者对特定服务的满意度、消费缺陷、再次购买率与推荐率等指标的评价。CSR能够对企业当前服务的质量进行量化的评估,并通过对服务要素的SWOT分析模型判断服务中急需改进的因素,以此作为企业改善服务质量、维护并扩大现有客户群的基础!
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4!消费者研究:帮助企业对目标消费者进行研究,挖掘出消费者的潜在需求,帮助企业正确地进行产品定位和目标市场定位,减少企业在产品选择和市场选择上的失误!5、品牌口碑研究品牌定位研究,是通过对消费者进行市场细分,在市场定位和产品定位的基础上,更进一步研究消费者需求心理、核心诉求,研究消费者对品牌的认知方式与品牌价值观念,测试该品牌在不同细分市场中的利益点、品牌个性和核心诉求,帮助企业进行品牌定位,确立其在消费者心里的位置。
或者说房地产单项评估是对可确指的具有相对独立使用功能的并能单独界定其产权的单项房地产所进行的评估。像一幢房子下面的一平方米土地、一平方米建筑面积,不能作为单项资产进行评估,尽管在事实上它可确指,但它不能具有相对独立的使用功能。再如,房屋中的楼梯,既可确指,也有独立的使用功能,但只能是供人们共同使用,不能单独界定其产权,或事实上不可从房屋中将它分割出来。
将单项房地产资产评估价格汇总,可以求出一个相对完整的房地产综合体的总价格。目前,我国对房地产资产综合体的估价,一般采用栋号和可确定其相对独立功能的设施及土地逐一列示,作为单项资产分别估价,*后汇总求出总体价值。按照系统论的观点,考虑单项房地产组合的群体效应及综合环境效应,房地产群体的总价值,应大于单项房地产价值之和。
因此,对一组建筑群体,或一个相对独立的城市地段单元,甚至一个城镇,就存在着整体评估问题。房地产整体评估,是对某一特定地段的地产、房屋及基础设施作为一个估价对象进行综合估价。如对一个居住小区、一条商业街、一座小集镇、一家大型工业企业作全部的出让交易估价,这就需要将这个房地产资产作为一个综合体进行整体评估。
例如,对某一工业区房地产作整体评估,各单项房产、地产的价格之和,只能作为整体的基础价格。除了考虑各单项资产的价格之外,还应考虑以下八大因素:一是生产性房产的质量及整体功能;二是非生产性房产的整体质量及与生产性房产的比例关系;三是基础设施的质量功能状态及生产性和非生产性房产的配套性;四是土地等级及其使用结构;五是周边环境状态;六是工业区的发展前景;七是隐含的无形资产价值;八是潜在的相关收益能力。
只有将这些因素综合起来考虑,才能正确判断该房地产综合体的整体价值。