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换言之,看到一个高容积率的项目,就要看实际的产品组合和推算分项容积率。绿地率、建筑密度这是能够大致判断绿化水平和楼间距的参数!——请自行百度绿地率和绿化率的区别.——这两个参数,我们往往用来找出竞品的不足,因为绝大多数项目的这两个指标都是踩着下限走!以这两个参数,对照着没有尺寸标注的总平图,大致就能了解项目的情况!楼型与户型区间这个是了解产品具体属性!楼型就是指一核几户(也可以叫一梯几户,尽管不是那么准确)——之所以把楼型和户型区间放在一起,就是通过了解项目的各种楼型,来推算出各种户型的数量,再加上面积区间,大致就能摸清具体的产品线,并找出其主力户型加以分析判断!
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核心学教育16年一站式教育圈世鼎·中央公园坐享16年一站式教育核心学区,一街对望芷江一幼、菏花池小学、芷师中学、芷江一中.芷江2020秋季中小学生招生公告明确,世鼎·中央公园纳入荷花池小学招生范围!国际前沿的规划理念专业团队规划起步便与世界同步世鼎·中央公园由深圳大学建筑设计研究院负责项目规划及专题景观设计。项目规划有绿心公园、800米漫步道、1200米汗蒸跑道、叠水涌泉、古井三柳、羽毛球场、蓝球场等,项目品质起步便与世界同步!
公园环侍醋熟配套左边是学校右边是公园项目周边公园环侍,新建成的东门公园在世鼎·中央公园南面一街对望,规划中的古井公园、抗战遗址主题公园分别位于世鼎·中央公园的西北面和西面。中海物业——立足香港服务全球专业物业成就人居品质新高度中海物业隶属于中国海外集团有限公司,总部位于香港并属港交所上市公司(HK2669),拥有丰富的全球物业服务经验,是港式物业服务的典型代表之中海物业将为世鼎·中央公园提供物业管理服务,芷江人居品质新高度!
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别以为这是营销危言耸听,大体上来说,愿意为好生活支付价格的人总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高一些,而且更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友,但起码你受到的干扰会少很多,楼道里玩耍的熊孩子能少一点,楼下或者车库里没人用钥匙划你的车。你看不到的隐形成本!显而易见的质量问题等你可以看到,专业一点的再通过同行打听打听或者自己看看工地、问问技术细节能了解一些,但很多影响生活质量、生活细节的隐形成本在买房的那一小段时间里你是没办法发现的,说白了这很大程度上只能依靠于开发商的经验和责任心.
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比如小区的垃圾处理、物业的态度、装修的质量等等,这些看似小事,但真的影响着你的心情!你上了班回家,小区里的垃圾半个月没人处理,家里的插座隔三差五的坏了,马桶时不时堵了,你不闹心吗?在这一点上,大品牌为了维护自己的口碑,底线要高一些。另外,有时候大品牌往往因为城市或区域集采,成本反而控制得更低!一个社区就是一个标签.回想你和朋友同事聊房子的场景,当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时,你脑子里会不会一闪而过我听某某某说这个社区如何如何?这就是一个社区带给大家的隐形价值,有可能是好的也有可能是坏的。
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就在华阳往成都走一点点 挨着华阳和中和的 有空可以去了解下 应该有你需要的信息 顺便说一句 这几天交通可能会很堵
看完房子,女朋友甩给我一句话,这里的房子不要考虑了。我觉得这些也蛮不错的,价格便宜,嘿嘿。可是女朋友说不行,不是说这些地方不好,而是因为这些地方确实交通不便,离市里上班的地儿有些远。比如说这些地方没有直达国贸、西单等繁华中心的交通,只能先乘车从五环外到三环,然后再从三环坐车到国贸,这样的话,没有一两个小时估计下不来吧,因为早晚上下班高峰还要堵车。
唉,大兴、房山被PASS了。于是,只能看市里的盘。杯具得很啊,市里每平都三四万了,而且很多地段也都不好,还那么贵。*后,还是女朋友做主,说就在南边找吧,南城的房子还多少便宜些,于是乎,俺就坐地铁,挤公交,顶着大太阳在南城看房子。 看了几个盘,觉得不错,大家看看哪个好些哦,给个建议。
一、万科红 万科红在宋家庄,位置很方便,距离地铁就20多米,这里是5号的终点站,坐车*有座。另外,还是亦庄线的起点站,去亦庄很方便。还有就是10号线的二期,也要从这里经过,所以*终这里有三条地铁,三轨交汇。所以我比较喜欢这里,坐车太方便了。
另外据说宋家庄地铁站要建成亚洲大的换乘站,如果是这样的话,估计将来的宋家庄要很繁华了。因为地铁商业很厉害,现在的西直门,国贸、复兴门、知春里,东直门,三元桥都是地铁交汇处,都已经很繁华了。 看这里的时候,还没有开盘,据万科的人说预计7月开盘。
万科红的主力户型为60平米一居和90方米三居精装板楼,总套数300余套,全部为精装修交房。还不错,但是就是价格还不知道 啊~ 二、润枫锦尚 这是第二个比较看好的盘,价格两万左右,交通位置现在一般,位于南四环外,在德茂桥东北角,靠着南五环,也就是丰台区与大兴区的交界处。
现在的情况是,离小区*近的地铁是即将要开通的亦庄线旧宫镇站,据朋友说,小区到地铁有一段距离。另外未来规划地铁8号线三期将通过项目附近,呵呵,这个年月就要久点了。但是这里价格便宜,以后买车了也还是可以的。 三、建邦华府 这里也还不错,在南三环赵公口桥南300米,距离地铁5号线,刘家窑不是很远。
但是现在的户型有些大,而且价格均价30000元/平方米,总价难以接受,但是看起来这房子还是很不错的。 好了,同志们,这三个楼盘比较喜欢,大家给点小建议吧,。