离婚协议约定房地产归一方所有，但未进行变更登记的，不得与债权人对抗.审判的要求:《物权法》第九条第1项规定，房地产权的设立、变更、转让、消失，依法登记有效的未登记，不发生效力！但是，法律另有规定的除外！《自愿离婚协议书》约定事件房地产归配偶一方所有，但双方未进行屋子地产权转让登记，物权转让无效，事件房地产仍属于夫妻共同所有!事件来源:《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海事件人执行案件》(20号)15号民诉讼申诉书)，离婚协议中关于物权归属的约定不能直接导致物权变动，但可以排除债权人在债权成立后申请强制执行.

　　长沙离婚案件案例：【案例】蔡某与赵某婚姻关系破裂，两人经协商达成一致，决定签署离婚协议.签署离婚协议当天，妻子赵某到场后，发现丈夫的一个朋友在场，但丈夫没来!丈夫的朋友解释说，丈夫蔡某有事出差了，所以委托他前来代签离婚协议！这样做可以吗?【离婚律师解析】找别人代签离婚协议是不行的。签署离婚协议的权利属于一种与身份相联系的严格的法律行为，有着明显的人身权利的特征.只有具有夫妻身份的完全的民事行为能力人才能办理离婚协议，不能让别人代办。

湖南婚姻律师咨询

　　李某于是想要离婚另组家庭，可由于丈夫一直找不到，她不知该怎么离婚!丈夫下落不明，妻子能否离婚呢?【离婚律师解析】夫妻一方如果离家杳无音信满两年，另一方想要离婚，可以按照宣告失踪程序宣告其失踪后，再向人民法院起诉离婚；如果对方杳无音信满四年，另一方想离婚，可以按照宣告死亡程序宣告死亡后，两人的婚姻关系自然消灭.本案中李某的丈夫外出打工，三年时间里杳无音信，下落不明，李某可以依法宣告丈夫失踪，再向人民法院起诉离婚，人民法院应准予离婚。

我们推荐湖南婚姻律师咨询

　　 湖南野旷律师事务所在法律服务这个行业中，是一家屈指可数的好公司。其主营的产品——长沙离婚律师，更是在业界中受到广大客户的喜爱。

　　为数以千计的客户提供全方面、多层次、效率高的法律服务，形成了“野旷”在政府法务、金融、房地产、涉外、公司法律事务、知识产权、刑事、民事、医疗等法律服务领域彰显成效，从而实现“专业、诚信、非常好、效率高、一切为当事人”的初心!湖南野旷律师事务所坚持拥护党的领导，拥护社会主义法治的“两拥护”基本要求，做全方面推进依法治国的奋斗者而不懈努力【离婚律师解析】离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼.

　　 湖南野旷律师事务所，位于湖南省长沙市芙蓉区万家丽中路139号宽寓大厦1808室。公司主营法律服务行业，如何了解{推广产品}产品信息详情请拔打热线：13554856021南野矿律师事务所。

　　判决要点：离婚协议性质上属于合同，不是法定的法律文书，不能直接导致不动产物权的变动！但是，以离婚协议为基础而取得的不动产变更登记请求权，可以排除在离婚协议之后设立的不动产诉讼债权的执行。案由：张红英与万仁辉的二审民事判决书[高层人民法院(2017)民终42号].【离婚律师解析】感情是否确已破裂，是法院判决准予或不准予离婚的标准。宋某以妻子不愿生育为由向法院申请离婚，法院不会支持.假若双方多次沟通协商达不成一致，以致严重影响夫妻感情的话法院应准予离婚!

　　但是它适用的前提是，双方都熟悉对方的经济情况.假如把这个前提去掉，经济条件较差的当事人就很容易在离婚协议中写上这一条，往往会给自己带来无尽的遗憾.如一方名下隐藏大量财产，一方不知情，一方不经意间签了离婚协议!等弱者发现了对方隐藏的财产后，就后悔之晚也.因为离婚协议中有“各自名下的财产归各自所有”，就算吃了大亏，也不容易打赢官司.离婚协议中约定的归女方所有但未过户的房产，是否会因为男方的债务而被法院强制执行？该离婚协议就财产分割达成一致，房屋归一方所有，但未办理变更登记，被执行屋子的实际所有人因另一方未履行个人债务而拒绝执行，应否支持，在司法实践中争议较大！

　　【案例】余某与杨某于2006年5月1日结婚，2007年10月妻子杨某怀孕，可当妻子杨某怀孕5个月的时候，丈夫余某得知妻子所怀胎儿是别人骨肉，杨某予以承认!余某愤怒异常，于是他向法院提起诉讼，请求判决离婚!此时正值妻子杨某怀孕，法院会受理丈夫余某的离婚请求吗?【离婚律师解析】本案中，妻子杨某与他人发生性关系导致怀孕，这本身违背了夫妻间相互忠实的义务!根据《婚姻法》第三十四条的规定，余某起诉离婚的请求，属于“确有必要受理男方离婚请求”的范围，所以法院应当予以受理!