定义消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态.消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨.消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。

　　每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常.每季度检查试验手动和自动放气装置！每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏.防火分区每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况.每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验！检查其性能.防排烟系统每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态.每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能!

　　每年对水泵接合器的接口及附件进行检查!每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查!自动喷水灭火系统每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态！每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次!每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换！每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

雅安医院消防维保方案

　　出具正规检测报告，报消防部门备案!专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作!协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行.视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题.应急维保公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决!以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决!检查内容1）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。

　　所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义.维保方案编辑根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：火灾自动报警系统自动喷水灭火系统；气体灭火系统；消火栓系统；消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路！

　　b!采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示!c!每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。对消防系统联动设备作定期检查和试验！a。每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次！b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次.c。每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次！d。每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次！e。每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。