每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常.每季度检查试验手动和自动放气装置！每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏.防火分区每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况.每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。检查其性能。防排烟系统每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态.每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能.

　　出具正规检测报告，报消防部门备案！专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作!协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行.视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在短的时间内赶赴现场解决.以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决！检查内容1）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。

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　　每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。应急照明疏散指示每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态！每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。日常维保每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍.确保设备的正常运行！每季度或半年（视消防工程大小）进行检查，发现问题及时处理！每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测!

　　定义消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和北京市政府143号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全!

　　所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。维保方案编辑根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：火灾自动报警系统自动喷水灭火系统；气体灭火系统；消火栓系统；消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路.

　　我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务！消防系统中各子系统的服务范围火灾自动报警系统对火灾报警系统作定期检查和试验。a。对火灾报警控制器的各功能进行试验！

　　每年对水泵接合器的接口及附件进行检查!每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查!自动喷水灭火系统每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态!每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换.每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除.每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力！