危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、建筑及文物保护建筑!房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房！危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全方面分析，综合判断！超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进屋安全鉴定与安全检测了。

　　根据以上的检测项目获得的检测数据，依据规范进行计算和评估鉴定：钢结构厂房各构件的材料强度。钢结构厂房的当前的实际载荷!受检钢结构厂房的实际承载力、变形度和稳定性.确定满足规范要求！钢结构厂房的结构构件安全性鉴定评级.结构系统安全性鉴定评级.包含地基基础、上部承重结构、维护结构的安全性评级!鉴定结论！计算结果表明，受检的钢结构厂房门式刚架的承载力、变形和稳定性均满足标准要求,厂房屋面可以加装预设型号的光伏板。

　　钢结构工程验收及质量检测中材料项目内容对进场的原材料及成品应实行进场验收!凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复检，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）见证取样、送样.钢材1）、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行产品标准和设计要求。进口钢材产品的质量应符合设计和合同规定标准的要求.2）、对属于下列情况之一的钢材，应在甲方、监理见证情况下进行抽样复验，其复验结果应符合现行产品标准和设计要求：⑴、国外进口钢材；⑵、钢材混批；⑶、板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；⑷、建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；⑸、设计有复验要求的钢材；⑹、对质量有疑义的钢材。

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　　建议!重新涂装进行防腐维护，不得额外增加载荷并严格按照设计年限、功能和载荷使用！湖南恒运工程技术服务有限公司专业从事危房鉴定,房屋安全鉴定,房屋鉴定,新房检测,房屋检测,房屋检测鉴定,房屋质量检测,房屋质量鉴定等业务！为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定等领域拥有丰富业绩！

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　　该公司计划对该钢结构厂房进行局部改造以适应新的生产要求，并计划对该钢结构厂房屋面加装光伏板。为评估钢结构厂房改造及增加载荷是否安全可行，需要进行厂房结构检测鉴定以及承载力检测验算。该公司委托我司进行厂房检测鉴定及承载力验算.厂房检测鉴定项目：钢结构厂房实际轴线尺寸及结构构件实际截面尺寸复核；钢结构厂房材料强度检测；钢结构结构侧向(水平)位移测量；钢结构厂房结构构造连接检查；厂房结构构件外观质量、缺陷观测；围护结构系统检测；基础沉降、倾斜及环境调查；门式刚架承载力验算!

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　　学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋！公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进屋安全鉴定与安全检测了！出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进屋安全性检测了！拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋!有很多老房屋在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载.

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