房屋出现以下情形的必须进行安全检测鉴定或者可靠性鉴定房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托检测鉴定.房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托检测鉴定。房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托检测鉴定！房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托检测鉴定。房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托检测鉴定!房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托检测鉴定.

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　　排架结构传力明确，构造简单，施工亦较方便。刚架结构是柱与横梁刚体接成一个构件，柱与基础通常为铰接.刚架的优点是梁柱合一，构件种类少，制作较简单，且结构轻巧!当跨度和高度较小时，其经济指标稍优于排架结构!刚架的缺点是刚架较差，承载后会产生跨变，梁柱转角处易产生早期裂缝，所以对于有较大吨位吊车的厂房，刚架的应用受到一定的限制。湖南恒运工程技术服务有限公司专业从事危房鉴定,房屋安全鉴定,房屋鉴定,新房检测,房屋检测,房屋检测鉴定,房屋质量检测,房屋质量鉴定等业务！

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　　不同结构厂房在安全鉴定时候需注意的特点，厂房建筑结构形式检测鉴定按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构检测、砖混结构检测、钢筋混凝土结构检测和钢结构检测四大类！这种厂房主要包括如下两种形式排架结构是目前基本、普遍的结构形式，有屋面（或屋面梁），柱和基础组成，柱与屋架铰接，与基础刚接！根据生产工艺和使用要求的不同，排架结构可做成等高，不等高和锯齿形等多种形式.排架结构其跨度可超过30m，高度可达20~30m或者更高，吊车吨位可达150t甚至更大。

　　jinfque普通方法：一般指外观检查、测量尺寸、钻孔检查等。方法：一般指在普通方法的基础上，用X射线、超声波等方法进行的补充检查.螺栓检测对于螺栓对结构适用性影响的检测主要依靠外观检查，看其是否存在螺杆剪断、弯曲，孔壁承压破坏，板件端部剪坏、拉坏等现象。裂缝、锈蚀检测对于结构构件的裂纹或缺陷，可采用涡流、磁粉和渗透等无损检测技术检测.涡流检测：根据被测构件内涡流流动的路径变化判断结构裂缝等情况；磁粉检测：利用的是磁粉被铁吸附形成裂缝带，从而显示裂缝痕迹；渗透检测：将渗透液涂在被测构件表面，再涂上一层显像剂，将渗入并滞留在缺陷中的渗透液吸出来，就能得到被放大了的缺陷的清晰显示！

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