相邻工程影响鉴定房屋的建造或相邻工程的施工对周围原有房屋导致倾斜、裂缝或破坏的现象，称为相相邻建筑的影响。近年来，在城市旧城改造、危险房屋翻建等施工过程中，由于技本处理上存在一定间题，造成相邻建筑在一定程度上受到损伤，因此相邻工程的影响鉴定是非常有必要的。主要鉴定的内容：1）房屋与相邻施工工程位置关系调查；2）相邻工程概况和施工情况调查；3）房屋建筑、结构概况和使用情况调查；4）若无法收集房屋的原有全部图纸资料时，则绘制房屋的建筑、结构平面布置图；5）房屋完损状况现场检测；6）测量房屋现有倾斜率，并对房屋沉降监测点的初始高程进行测量；7）汇总检测结果，分析房屋的变形敏感区域，并对变形损坏的报警值进行建议；8）根据现场检测结果，对该批房屋进行评定，并提出合理化建议。

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　　变形和损伤监测是指对被监测的对象或物体进行测量以确定其空间位置及内部形态随时间的变化特征！通过变形和损伤监测可以定量的分析和评价建筑物的安全状态，反馈设计施工质量以及研究正常的变形规律和预报灾难.具体检测内容如下：1）建造信息资料的审核.比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，开始房屋实体与图纸资料的一致性审核!如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作！2）房屋的历史使用状况调查。

　　2）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析.3）当建筑的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析;当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。4）检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件;当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。

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　　5）当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求;装配式厂房应有较完整的支撑系统！专项检测鉴定专项检测鉴定主要指房屋结构构件在遭受侵蚀性化学介质侵害、建筑材料耐久性不良、遭受火灾等问题的房屋检测和鉴定.专项检测鉴定的内容：1）房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害结构损伤的检测：①调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成；②对受损构件的损伤部位进行取样，测试其化学成分，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱情况等；③按照实际情况建立结构力学模型，进行结构承载力验算，评定结构安全性，提出处理建议!

　　检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定；②当怀疑混凝土构件发生了碱骨料反应时，可从混凝土中取样，骨料的碱活性检测应按现行行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》执行，按相关标准的规定检测混凝土中的碱含量；③当怀疑混凝土构件含有氧化镁骨料隐患时，应进行氧化镁骨料对混凝土构件影响的檢测！检测应符合现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》相应的规定.

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　　比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害之后损坏和修复等情况；3）调查房屋现状.包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏情况；测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤；4）调查房屋今后使用要求.包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；5）根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能；6）必要时应检测结构上的荷载或作用；7）必要时应补充勘察工程地质情况；8）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；9）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。