专业一站式法拍服务，买法拍就来重庆法拍网，让您无忧买房！根据高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人!权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知！为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知.

　　如果在6月18日10点01分05秒又有竞买人乙竞买人甲出价的基础上进行出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至6月18日10点06分05秒……以此类推，直至最后5分钟内，没有新的竞买人出价，该标的物的竞价结束!延时竞价的作用充分给予每位竞买人参与竞拍的机会；避免竞买人因为网络或者电脑原因导致的延时而错失出价的机会；法拍要注意什么问题？房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的，如果是普通做买卖失败，人品尚可还行，如果遇到流氓房主，可能会返回来、找麻烦，就后患无穷了。

　　拍卖成功后如何办理交割准备所需证件并与资产处置机构确认时间办理交割.保证金介绍保证金的交纳次数每参加一个标的物的竞价交易，都需要一次纳相应额度的保证金!保证金的交纳金额根据标的物页面提示金额，一次性在线支付。保证金的交纳方式直接点击标的物页面的“交保证金报名”按钮，使用网银支付保证金。提示：所使用的网银银行限额需高于保证金交纳金额（网银支付的限额以各银行的规定为准。保证金的冻结期限从成功交纳保证金开始进行冻结直至竞价结束；拍卖结束后，如果竞价成功,标的物竞得者保证金将转化为部分成交款；竞价未成功者的保证金，会在拍卖结束后即时解冻，在1至3个工作日原路返还交纳保证金的账户中.

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　　现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任.拍卖师宣布竞价阶梯！拍卖师有权临时调整竞价阶梯！竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价！竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,高竞价未达到保留价时不成交。网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失！

　　因为一套房子就算按便宜的价格来算的话，几十万是基本的!然而对于普通的工薪阶级来说，要一次性拿出这么多钱是很困难的一件事！就算拿得出来，后面要承担的压力也是比较大的，因此现在很多年轻人更愿意贷款买房！明确过户流程如果以上四点都没有问题，并终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封。准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门！

　　实地看房，租赁及被占有的房子要当心法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的!去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者做生意，你是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以！如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。

　　捏造散布涨价信息；b.恶意囤货；c.哄抬价格谋取暴利；d！其他通过非正当手段扰乱市场行为!延时竞价介绍延时竞价延时竞价是指，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，如果有竞买人出价竞拍，该标的物的竞价时间在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，直至无人再次出价时，竞价结束!例如：假设标的物的竞价结束时间是6月18日10点整，如果在6月18日9点56分18秒，有竞买人甲出价，那么系统将竞价结束时间自动延长至6月18日10点01分18秒！