拍卖标的有保留价的，竞买人的高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖.竞买人的高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交.拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书!拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录！拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名！拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料!前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年.

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　　参与竞买或者委托他人代为竞买的，由工商行政管理部门对拍卖人给予警告，可以处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照！拍卖人在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品或者财产权利的，由工商行政管理部门没收拍卖所得。委托人参与竞买或者委托他人代为竞买的，工商行政管理部门可以对委托人处拍卖成交价百分之三十以下的罚款。竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。

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　　未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任!因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算!因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定!

　　2，拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后退还或者解冻!拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后内退还或者解冻.3，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价！4，拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付拍卖企业指定账户.拍卖佣金拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。

　　由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款；对参与恶意串通的拍卖人处高应价百分之十以上百分之五十以下的罚款！违反关于佣金比例的规定收取佣金的，拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人！物价管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。拍卖委托委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。

　　1，委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例!2，委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金！收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定.拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用!评估价评估价是指依据一定的评估方法，对拍卖标的的价值进行评定后估算的价格，评估价以市场交易价格为基础！

　　低折扣入手二手拍卖房，专业服务让您无忧买房！拍卖拍卖是指以公开竞价的方式，将特定的物品或者财产权利转让给高应价者的买卖方式.依托法拍房大数据基础设施，为您买到更高折扣的房子！专业一站式代拍服务，《八大服务保障》让您无忧买房.拍卖标的拍卖标的又称标的，是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利！拍卖人拍卖人是指依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人！增价拍竞买人的出价遵循由低到高依次递增的一种拍卖方式.

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