00元！三是完善住宅专项维修资金财务制度！会理市住宅专项维修资金在4个银行设有住宅专项维修资金专户，住宅专项维修资金由会理市房产管理所代管，在“其他应付款--住宅专项维修资金”中核算，按银行设置明细账!11月16日，会理市住建局召开会理市房地产市场平稳健康发展会，部署落实全市目标绩效考评冲刺动员大会工作要求!市住建局党组书记、局长刘有强主持会议，各要素保障部门相关负责人参会，市委骆国兴、副市长张伟出席会议并讲话!

　　采取制作宣传专栏、张贴宣传公告、悬挂宣传横幅标语、发放宣传资料、LED集中宣传等形式，使《会理县住宅专项维修资金实施细则（试行）》家喻户晓、妇孺皆知！同时将房地产宣传与法治宣传结合，广泛宣传《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等相关法律、法规。加强商品房住宅专项维修基金管理，提升服务水平.一是严格住宅专项维修资金管理！已在农行、凉商行、农商行新开设住宅专项维修资金专户，凡开发企业必须严格实行住宅专项维修基金缴存，进一步方便交存住宅专项维修资金，完善管理制度，提升服务水平。

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　　2021年1-9月新增收缴专项维修基金缴存1634户，新增13619万元，累计收缴专项维修基金6998余万元，解决了有人住，无人修的后顾之忧.二是规范住宅专项维修资金使用.本着“确保安全，明确职责，规范程序，方便使用”的原则，严格按照《四川省住宅专项维修资金管理细则》（川建发〔2009〕21号）、《四川省住宅专项维修基金应急管理条例》（川建房发〔2014〕445号）执行，共支出住宅专项维修资金434100。

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　　下一步，我市将继续运用好市住房与房地产工作领导小组工作平台，有效发挥商品房销售管理系统及存量房销售管理系统作用，贯彻落实好国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、财政部等五部委出台的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》、省住建厅等八部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》等文件精神，全力促进房地产市场平稳健康发展！住宅专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备安全检测鉴定、维修、更新、改造的共有资金，对于保障物业共有部分、共用设施设备正常使用具有重要作用!

　　今年1至10月，全市商品房备案面积14万平方米，全市房地产开发企业发展迅速，数量由2015年的4家增加到目前的11家。会议要求，全市各房地产开发公司及房地产中介机构负责人要认真贯彻落实党的十九大、全省住房城乡建设工作会精神，进一步推行行业自律，加强价格调控，防范市场风险，继续加大整顿力度，切实搞活房地产市场，准确把握新情况、新问题，分类施策，主动作为!会议强调，要增强信心，坚定转型升级不动摇，始终坚持高水平规划、高标准建设、高层次开发，紧跟发展潮流、适应市场变化、契合消费需求.

　　住宅专项维修资金管理是一项系统、复杂的管理工程！我市自2011年收取专项维修资金管理以来，一直按照《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《四川省物业管理条例》等法律法规进行管理，对规范维护我市住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，改善住宅小区居住环境发挥了积极作用！但随着近年来我市维修资金归集和使用量的大幅增长，维修资金管理工作面临许多新情况、新问题，也对维修资金管理工作提出新的、更高的要求！