住宅专项维修资金管理是一项系统、复杂的管理工程.我市自2011年收取专项维修资金管理以来，一直按照《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《四川省物业管理条例》等法律法规进行管理，对规范维护我市住宅共用部位、共用设施设备的正常使用，改善住宅小区居住环境发挥了积极作用.但随着近年来我市维修资金归集和使用量的大幅增长，维修资金管理工作面临许多新情况、新问题，也对维修资金管理工作提出新的、更高的要求。

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　　会议通报全市房地产开发形势，分析我市房地产行业市场发展趋势，对标2021年州对市下达房地产目标任务进行再部署再落实，并提出下一步全市房地产工作思路和要求!张伟指出，房地产业是经济增长的“稳定器”，是我市转型升级的重点产业。房地产开发企业要坚定信心不动摇、聚焦目标不放松，做好发展定位。准确理解行业相关政策，立足我市区位优势、资源禀赋抢抓发展机遇，全力助推我市经济社会发展!骆国兴强调，市级各要素保障部门要切实落实监管责任，加强部门协调配合，做好行业监管与服务；各开发企业务必处理好良性、有序竞争与必要合作的关系；努力克服眼前困难，着眼长远发展；统筹好企业利益与社会责任，共同为我市城市建设与形象提升贡献更大的力量！

　　下一步，我市将继续运用好市住房与房地产工作领导小组工作平台，有效发挥商品房销售管理系统及存量房销售管理系统作用，贯彻落实好国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、财政部等五部委出台的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》、省住建厅等八部门《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》等文件精神，全力促进房地产市场平稳健康发展！住宅专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备安全检测鉴定、维修、更新、改造的共有资金，对于保障物业共有部分、共用设施设备正常使用具有重要作用!

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　　二是深入“放管服”改革，提升行政效能。认真贯彻国务院、省、州、市政府关于推进简政放权，放管结合优化服务改革的精神，根据房地产业改革发展的新形势、新要求，主动把握和积极适应经济发展新常态，围绕人民群众的所想所求，力行简政之道，大力推行全市房地产管理工作“放管服”改革，从“便民、透明、廉洁、高效”几方面入手，着力推动管理工作由“管理型”向“服务型”转变，切实提升会理房地产市场环境！三是加大宣传，营造氛围!

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　　采取制作宣传专栏、张贴宣传公告、悬挂宣传横幅标语、发放宣传资料、LED集中宣传等形式，使《会理县住宅专项维修资金实施细则（试行）》家喻户晓、妇孺皆知.同时将房地产宣传与法治宣传结合，广泛宣传《城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等相关法律、法规！加强商品房住宅专项维修基金管理，提升服务水平。一是严格住宅专项维修资金管理！已在农行、凉商行、农商行新开设住宅专项维修资金专户，凡开发企业必须严格实行住宅专项维修基金缴存，进一步方便交存住宅专项维修资金，完善管理制度，提升服务水平！

　　11月16日，会理市召开房地产市场平稳健康发展会!骆国兴，副市长张伟出席会议并讲话!会议指出，到今年11月，全市累计完成房地产开发建设项目24个，近7年累计预售许可商品房总量124万平方米，其中，商品住房92万平方米，商业、公寓、写字楼215万平方米。近十年来全市还建设住房保障项目1258万平方米，其中经济适用房718万平方米，棚户区改造建设44万平方米.2020年全市房地产投资达到10！2亿元，比2015年投资额4亿元增长了325%，占当年全市固定资产投资的12%，成为拉动投资增长的主要力量，创历史新高！

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