海南房地产评估哪家专业/三亚土地评估公司哪家好/三亚中天土地房地产估价有限公司 商品房销售面积是新开工面积和工程机械销售数据的前导指标，7月我国房地产销售面积同比增长17.81%，仍然保持增长态势，7月我国房地产新开工面积同比增长34.04%，创下今年新高。我们预期年内四季度工程机械销售小高峰仍将如期而至。　　房地产相关工程机械保障销量，金牛产品盈利提升。2011年上半年，公司的混凝土机械和起重机械销售良好，预计上半年此两项业务收入增速分别为75%和48%。截止7月全国土地成交面积持续保持增长，我们预计下半年对混凝土机械仍有大量需求。虽然下半年的销量增速在2010年高基数的影响下有放缓可能，但总体销量仍将维持上升，预计此两项业务收入的全年增速分别为75%和28%。　　产品结构优化，明星板块增长迅猛。今年打造的三个明星板块：塔机、环卫机械和挖掘机销量均有大幅增长。塔机在房地产项目带动下供不应求，我们认为今年可增长110%。公司是国内最大的环卫机械制造商，接下来还将继续扩充垃圾运输车、清扫车产品线，预计今年增长也接近翻倍。中联重科仅1-7月挖掘机销量1286台，已相当于去年水平，在市场份额上有所提升;现阶段公司的挖掘机尚未形成大批量生产，即使挖掘机的竞争恶化，也不会影响公司整体利润水平。　　工程机械公司中抢先融资成功，有利于回避风险及维持盈利能力。公司今年首次公开发行H股，成功募集资金约127亿元人民币，目的在于开拓海外地区业务、提高公司核心产品及零部件产能、增强研发实力、补充流动资金等。补充流动资金后，公司资产负债率由70%下降至56%，流动比率由1.3上升至1.7，各项财务指标大幅好转。在资金紧缺的情况下，抢先融资成功，为公司后期持续增长延续资金实力。　　估值与投资建议。我们预计公司2011年收入将达到500亿元，净利润接近80亿元。预计2011-2013年的每股收益分别为1.03元、1.29元和1.60元，2011年8月15日收盘价11.32元，对应2011年动态市盈率11.01倍。考虑行业未来自我整合趋向垄断竞争格局，一线龙头企业具有绝对的垄断竞争优势，公司合理估值为对应2011年12-16倍市盈率，合理价格区间12.34-16.46元。加上公司H股已发行完毕，较其他待发行公司估值更低，是较好的反弹品种。目前我们认为在工程机械行业中，公司仍然是2011年增长最清晰明确的龙头公司，维持"买入"的投资评级。 进入地板行业近二十年，我见过许许多多的“地板人”，也见过整个地板行业风云变幻的过程，十几年前供小于求的市场状态成就了很多地板经销商，也促成了地板经销商向地板制造商的升级，从而供求关系逐渐减少差距，由于地板制造门槛低，中国式的跟风终于在几年的时间里供求关系出现了逆转，从此，地板行业进入了逐步下滑态势，幸好上游房地产蒸蒸日上，暂时挽救了这个处于下滑趋势的地板行业，不至于快步进入整合期，出现了泡沫经济，大量的地板制造企业盲目扩张，经销商盲目建店，生产成本和经营成本的剧增，最终形成价格恶性竞争格局，地板经销商进入了迷茫期，生意难做成了他们的口头禅。 海南中天土地房地产估价有限公司及重庆汇丰土地房地产资产评估公司海南分公司强强联手致力于海南房地产咨询服务领域！优质服务于海南房地产评估土地评估及资产评估等相关服务市场。 海南中天土地房地产估价有限公司成立于2004年6月，注册资本金100万元整，具备独立法人资格的专业房地产及土地估价单位，目前拥有一批具有资深专业知识和丰富工作经验的技术人才，职工总人数达20人，大部分员工具有多种注册资格。我司现有8-10名注册的资深房地产估价师，在海南省内已颇具一定的影响力与知名度，专业知识以及服务水平属一流，为行业发展做出了重要贡献。

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房地产评估： 房地产课税评估 房地产抵押价值评估 房地产拍卖低价评估 征收与房屋拆迁补偿估价 土地评估： 抵押土地评估 基准地价评估 出让土地评估 作价入股土地评估 房地产评估： 房地产价格评估是指房地产专业人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估价、推测和判断。 根据有关规定，申请设立房地产估价机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承接业务的地域范围及价值数额不同。因此评估委托方在选择估价机构时，除了查验估价机构经营资格外，还应该要求估价机构出示评估等级资质证书。

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第三，化解房地产库存。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。 三亚中天土地房地产估价有限公司___海南房地产评估哪家专业/三亚土地评估公司哪家好/三亚中天土地房地产估价有限公司