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- 公司名称：肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
- 联系人：郑先生
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龙光玖龙山
- 产品名称：哪里有新房_哪里有房产中介平台-肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
- 产品价格：7660.00
- 产品数量：100
- 保质/修期：1
- 保质/修期单位：年
- 更新日期：2020-03-13
产品说明
房地产代理_营销策划相关-肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司
肇庆龙光玖龙山房价在鼎湖其实不算高，目前鼎湖住宅最高房价应该是中海新城1号，售价13000元/㎡，而在龙光玖龙山周边，不少楼盘房价也在8000-9000元/㎡之间，想要哪里有新房,二手新房相关，龙光玖龙山单价相对来说并不高 哪里有新房更多资讯
房屋贷款再买新房划算吗
若是我行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
二手房首付多少？与新房首付有何区别？
买房首付多少呢？很多人会想，首套房的话，2成-3成吧。其实，这要看你买的是新房还是二手房，二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，了解哪里有新房,二手新房相关，耽误买房大计。新房首付与贷款
办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。
但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，查哪里有新房,二手新房相关，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司,蚂蚁新房房地产经纪代理,二手房贷款系数最高为70%）
（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走贷款。
但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出贷款申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，查哪里有新房,二手新房相关，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与贷款
我们平时经常说的二手房可贷款7成，并不是说100万的房子，我们就能贷到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可贷到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高贷款额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际贷款额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，肇庆市蚂蚁新房房地产经纪代理有限公司,蚂蚁新房房地产经纪代理,二手房贷款系数最高为70%）
（以上回答发布于2016-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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