企业整体资产评估(企业价值评估)
投资设立公司、企业改制、组建拟上市股份公司并公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、重组、中外合作、合资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算、移民等目的的企业整体资产评估、企业价值评估等
房地产估价全称房地产价格评估,是持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,拿到鉴定结果,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间有可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断
房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力
拿到鉴定结果更多知识
襄樊评估机构_房屋评估相关-山东心宇土地房地产资产评估有限公司
任何一个评估委托都有一个相应的估价目的,也就是说评估报告有一个具体化的用途,比如贷款,拿到鉴定结果,拍卖,拿到鉴定结果,出售等等。
那么我们的估价时点就要与客人对报告的具体使用严密挂钩,比如客人是为了向银行申请抵押贷款,山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,那么估价时点肯定是要在申请贷款之前几天或当天。
有些特殊情况客人需要知道该估价对象在已经过去的某一天的价值,比如他想知道房产在前年某天的价值是多少,这个时候就应该是过去的某一天。
总而言之,要准确确定估价时点,就要真正了解客人评估的目的或者说是意图,搞清楚他将评估报告用于何种用途就能很快确定估价时点。