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路线价法土地使用权的价值跟土地所处位置(临街状况:宽度深度)有很大的关系,对于同一街区,土地的价值具备相对的稳定性,山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,如果知道该街区土地的平均价格,通过临街宽度、临街深度的调整得出估价对象土地价值的方法即为路线价法
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挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,司法鉴定申请书,通过准确的指数对比调整,得出估价对象房地产的价值的方法鉴定委托书应当载明委托人的名称或者姓名、拟委托的司法鉴定机构的名称、委托鉴定的事项、鉴定事项的用途以及鉴定要求等内容剩余法,房地产总价知道或者可以测算出来时,因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值,因此测算出土地使用权价值或房产价值,用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值本通则所指鉴定材料包括检材和鉴定资料
房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力
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3、著作权版权案件司法鉴定:①权利人的作品是否具有独创性;②被控侵权作品与权利人的作品是否相同或相似;③软件著作权中对于软件代码是否具有同一性进行鉴定。4、商标案件司法鉴定:①被控侵权商标是否与权利人的注册商标相同或相近似;②其他。
5、技术合同类案件司法鉴定:①技术开发合同、技术转让等合同的技术成果是否达到合同约定的技术标准或存在重大技术缺陷;②转让方履行技术转让合同所交付的技术文件资料是否符合合同约定的标准;③履行合同所做的技术指导是否符合合同约定的技术服务内容;④其他。
6、集成电路布图设计案件司法鉴定通过比对侵权产品与权利人的集成电路布图是否相同或者等同进行鉴定。7、其他类知识产权案件司法鉴定:被控侵权产品的名称、包装、装潢与权利人产品的名称、包装、装潢是否相同或相近似;其他。