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基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估,可以参照已有的同级别、同用途的基准地价,进行一般因素、区域因素、个别因素的调整,最后得出估价对象土地使用权价值的方法贡献原则:它是收益法和剩余法的基础合法原则:房地产评估要在法律规定的条件下进行诚邀国内愿从事评估业务、熟悉当地市场状况、具备一定的专业知识经验和业务能力的人士合作加盟,共同打造评估行业独.具规模的经营平台供小于求时,则价格上升,否则下降这种方法具有较强的实际意义和准确性,在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用,并且估价结果较为准确
评估原则供需原则:商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定委托鉴定事项属于重新鉴定的,司法关于鉴定,找司法关于鉴定,应当在委托书中注明
收益法,不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法替代原则:在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致
司法关于鉴定相关知识
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意思是三天后拿到司法鉴定结果