建筑工程承包方式有哪些?建筑工程承包公司哪家好?建筑工程承包可以分为工程总承包(EPC)模式、项目管理承包(PMC)模式以及设计-建造(DB)模式,这三种建筑工程承包方式各有不同的优势,下面我们就一起来看看吧.1、建筑工程承包方式之工程总承包(EPC)模式——EPC工程总承包即EngineeringProcurementConstruction模式,又称设计、采购、施工一体化模式!是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包!
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2、建筑工程承包方式之项目管理承包(PMC)模式——PMC即ProjectManagementConsultant,即项目管理承包!指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全部的项目管理,包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商,并对设计、采购、施工、试运行进行管理,一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作!优点:(1)可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能,统一协调和管理项目的设计与施工,减少矛盾。
优点:(1)业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制,总承包商更能发挥主观能动性,能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率,减少了协调工作量。(2)设计变更少,工期较短。(3)由于采用的是总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的价格和要求的工期具有更大程度的确定性! 3、建筑工程承包方式之设计-建造(DB)模式——DB即设计-建造模式(DesignAndBuild),在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate),在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)!
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是在项目原则确定之后,业主选定一家公司负责项目的设计和施工。优点:(1)和承包商密切合作,完成项目规划直至验收,减少了协调的时间和费用!(2)承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设计中.(3)有利于控制成本,降低造价!国外经验证明:实行DB模式,平均可降低造价10%左右.(4)有利于进度控制,缩短工期。(5)责任单一!从总体来说,建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系,业主的责任是按合同规定的方式付款,总承包商的责任是按时提供业主所需的产品,总承包商对于项目建设的全过程负有全部的责任!
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3、建筑装饰装修工程二级资质:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。4、机电安装工程二级资质:可承担投资额3000万元及以下的一般工业、公用工程和公共建筑的机电安装工程的施工。
5、消防设施工程二级资质:可承担建筑高度100米及以下、建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、存储装置等消防设施工程的施工。6、金属门窗工程二级资质:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列铝合金、塑钢等金属门窗工程的施工:(1)28层及以下建筑物的金属门窗工程;(2)面积8000平方米及以下的金属门窗工程;7、化工石油设备管道安装工程二级资质:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的中小型化工、石油、石油化工装置的设备、管道安装工程。
8、人防工程防护设备:国家人防工程防护设备定点生产和安装企业主要产品有:砼。钢结构防护门。防护密闭门。密闭门。防爆波活门。防爆超压排气活门。手动密闭阀门等。。