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建筑工程承包
- 产品名称：房屋建筑工程承包联系方式_建筑工程承包价格相关-北京城建远通建筑有限公司官网
- 产品价格：面议
- 产品数量：1
- 保质/修期：1
- 保质/修期单位：年
- 更新日期：2020-12-24
产品说明
优点：(1)业主把工程的设计、采购、施工和开工服务工作全部托付给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制，总承包商更能发挥主观能动性，能运用其先进的管理经验为业主和承包商自身创造更多的效益;提高了工作效率，减少了协调工作量!(2)设计变更少，工期较短!(3)由于采用的是总价合同，基本上不用再支付索赔及追加项目费用;项目的价格和要求的工期具有更大程度的确定性! 3、建筑工程承包方式之设计-建造(DB)模式——DB即设计-建造模式(DesignAndBuild)，在国际上也称交钥匙模式(Turn-Key-Operate)，在中国称设计-施工总承包模式(Design-Construction)！
建筑工程承包方式有哪些?建筑工程承包公司哪家好?建筑工程承包可以分为工程总承包(EPC)模式、项目管理承包(PMC)模式以及设计-建造(DB)模式，这三种建筑工程承包方式各有不同的优势，下面我们就一起来看看吧！1、建筑工程承包方式之工程总承包(EPC)模式——EPC工程总承包即EngineeringProcurementConstruction模式,又称设计、采购、施工一体化模式!是指在项目决策阶段以后,从设计开始,经招标,委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包！
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2、建筑工程承包方式之项目管理承包(PMC)模式——PMC即ProjectManagementConsultant,即项目管理承包！指项目管理承包商代表业主对工程项目进行全过程、全部的项目管理，包括进行工程的整体规划、项目定义、工程招标、选择EPC承包商，并对设计、采购、施工、试运行进行管理，一般不直接参与项目的设计、采购、施工和试运行等阶段的具体工作。优点：(1)可以充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能,统一协调和管理项目的设计与施工，减少矛盾!
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是在项目原则确定之后，业主选定一家公司负责项目的设计和施工！优点：(1)和承包商密切合作，完成项目规划直至验收，减少了协调的时间和费用。(2)承包商可在参与初期将其材料、施工方法、结构、价格和市场等知识和经验融入设计中.(3)有利于控制成本，降低造价！国外经验证明：实行DB模式，平均可降低造价10%左右.(4)有利于进度控制，缩短工期。(5)责任单一。从总体来说，建设项目的合同关系是业主和承包商之间的关系，业主的责任是按合同规定的方式付款，总承包商的责任是按时提供业主所需的产品，总承包商对于项目建设的全过程负有全部的责任!
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建筑工程总承包资质能否承揽消防工程？
取得消防设施工程设计与施工一级资质的企业，承担消防设施工程的规模不受限制；取得消防设施工程设计与施工二级资质的企业，可承担单体建筑面积不大于4 万 m2 的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。按 照 《建筑业企业资质等级标准》 （建 市 〔2014〕159号）中， 关 于 “建筑工程施工总承包资质标准”中的有关规定， 该标准中，明确规定“建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。”因此，只要建筑工程总承包企业的相关工程技术达到规定的标准，可承担工程总承包范围内相应资质的消防工程的施工。
建筑工程承包二级资质标准是怎么样呢？
(1)12层以上的房屋建筑工程;(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
会议要求，各地各部门要进一步明确安全生产各项责任，全面落实各级住建行政主管部门的监管责任、各参建单位的主体责任和各级住建行政主管部门一把手的领导责任。切实把建设工程、市政公用设施按项目、分专业，层层落实责任，做到制度到人、项目到人、责任到人。要按照全市建筑施工和城镇燃气安全生产大检查百日行动工作方案的要求，紧紧抓住建筑施工和市政公用设施（城镇燃气、供水、水质、供热、公园、广场、物业）两条主线，按照“谁主管，谁检查，谁负责”的原则，通过企业全面自查、专业部门拉网式检查和专项检查组重点督查相结合的方式，分层次、全覆盖进行安全隐患排查。检查期间一定要摸准安全隐患，列出隐患清单；一定要落实整改责任，建立整改台账，台账要明确整改项目、包片领导、责任人和时限，做到不留死角、不存隐患、确保安全。
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