市人大常委会办公室，市政协办公室，市人民法院，市人民检察院。关于促进当前房地产市场健康平稳发展的若干规定（试行）为应对当前疫情严峻形势，破解房地产发展难题，促进我市房地产市场健康平稳发展，特制定本规定！一、容缺办理审批手续。房地产开发企业购置土地在签订土地出让合同并在缴纳不低于50%土地出让金后，各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批.

　　根据临政办发[2020]4号文件精神，自2020年3月2日起至2020年12月31日止，在临湘市范围内已取得商品房预售许可证的楼盘住宅(含依法审批的车位车库)的购买者，享受购房补贴!一、享受购房补贴的范围1！新建商品房（已取得商品房预售许可的在建商品房）的购房者；2。存量房（原已取得商品房预售许可但未售馨的商品房）的购房者；3.依法审批的车位车库的购买者.二、需要提供的资料1。商品房和存量房商品房购房网签合同（已备案）、契税发票、购买人身份证件、一卡通账号，没有开设一卡通账户的，请购房者按身份证户籍所在地自行前往农业银行和农商银行（原信用社）办理卡号；农业银行发放补贴乡镇：聂市、江南、黄盖、羊楼司、坦渡、长安；农商银行（原信用社）发放补贴乡镇：桃林、长塘、忠防、詹桥、白羊田、五里、云湖、桃矿。

　　 临湘嘉洲房地产开发有限公司，位于湖南省临湘市长安镇城中南路9号。公司主营建筑项目合作行业，如何了解{推广产品}产品信息详情请拔打热线：17723235306总。

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　　2!依法审批的车库车位买卖合同、收款收据、银行进账单!三、办理程序1！由房地产公司开发企业每月20日（节假日顺延）统一归集购房者姓名、联系电话、身份证复印件、契税发票复印件和汇总表格、网签合同（已备案）、卡号、契税补贴标准及金额、房屋总价及面积等资料、依法审批的车位车库购买合同及收据，提交市住建局开发服务中心审核确认并加盖公章；2!市住建局开发服务中心每月底将审核签字后的资料汇总提交市财政局，并由市财政局上报审批；3。

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　　通过合法审批的地下停车位（车库）出售时，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴.五、提供金融支持!为缓解开发企业前期投资压力，保障企业有更多的资本投入到实际项目建设，原则同意保险公司根据市场需求，推出农民工工资支付履约保证保险等项目，出示部门认可的担保函!中国人民银行临湘支行牵头组织我市各银行机构，按照《湖南省金融支持疫情防控和企业复工复产的若干措施》要求，对受疫情影响较大的有发展前景、但暂时受困的开发企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷.

　　在取得商品房预售许可证前缴清相关费用、补齐相关手续，不超过12个月！土地出让金未缴清的在建房地产开发项目不得进行抵押!二、缓交部分收费！市住建局负责收取的城市建设配套费、人防易地配建费、项目资本金等三项收费，开发企业可缓交但不得减免，待项目取得预售许可证并将预售款缴纳至监管账户后，再行分批次扣回.保障性住房异地配建费可暂不征收！三、优化预售管理.根据房地产开发企业建设成本、合理利润、楼盘地段、房屋品质等因素明确商品住宅销售高价、均价，市发改局会同市住建局对房地产开发企业申报的价格进行核定备案！

　　主动服务企业，切实优化营商环境，提高施工许可证、不动产权证办理时效！市住建局负责牵头对我市的重点开发项目进行全程跟踪或代办服务，重点协调项目在推进过程中涉及的行政审批事项。八、优化执法环境！市法院在查封过程中，不能明显超标的物查封，适度查封监管账户，审慎考虑企业或项目的正常运转和生产条件；市交通运输局、市管局、市住建局对建筑企业执法时，不能“以罚代罚”、“一罚了之”、“一停了之”，应从临湘发展角度出发，理性制定处罚标准，少罚款或不罚款只纠章，为企业提供整改空间，帮助妥善解决问题!

　　税务机关依法对其不加收税款滞纳金、不给予行政处罚、不调整纳税信用评价、不认定为非正常户!企业通过公益性社会组织或者人民政府及其部门等国家机关，捐赠用于防疫的现金和物品，允许在计算企业所得税应纳税所得额时全额扣除；企业直接向承担疫情防治任务的医院捐赠用于应对疫情防控的物品，允许在计算企业所得税应纳税所得额时全额扣除！七、提高政务服务水平！持续深化工程建设项目审批制度改革和“多跑一次”改革，加大改革创新力度，进一步精简审批环节和事项，减少审批阶段，压减审批时间，加强辅导服务，提高审批效能！