在取得商品房预售许可证前缴清相关费用、补齐相关手续，不超过12个月。土地出让金未缴清的在建房地产开发项目不得进行抵押!二、缓交部分收费!市住建局负责收取的城市建设配套费、人防易地配建费、项目资本金等三项收费，开发企业可缓交但不得减免，待项目取得预售许可证并将预售款缴纳至监管账户后，再行分批次扣回.保障性住房异地配建费可暂不征收.三、优化预售管理！根据房地产开发企业建设成本、合理利润、楼盘地段、房屋品质等因素明确商品住宅销售高价、均价，市发改局会同市住建局对房地产开发企业申报的价格进行核定备案！

　　适当放宽预售许可证办理条件，高层建筑工程进度应达到设计形象进度的四分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上！四、实行购房补贴！对购买新建商品房和存量住房，签订网签协议并缴纳契税，所缴契税税率为1%的，由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴；所缴契税税率为2%以上（含2%）的，由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴.

　　2.依法审批的车库车位买卖合同、收款收据、银行进账单!三、办理程序1。由房地产公司开发企业每月20日（节假日顺延）统一归集购房者姓名、联系电话、身份证复印件、契税发票复印件和汇总表格、网签合同（已备案）、卡号、契税补贴标准及金额、房屋总价及面积等资料、依法审批的车位车库购买合同及收据，提交市住建局开发服务中心审核确认并加盖公章；2。市住建局开发服务中心每月底将审核签字后的资料汇总提交市财政局，并由市财政局上报审批；3。

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　　 临湘嘉洲房地产开发有限公司是一家着力于研究建筑项目合作的公司， 经过多年的坚持不懈与努力，公司在业内也算是有属于自己的一片天。 公司多年来一直坚持为客户提供专业、快捷、周到的服务，愿与业内同仁共同致力于行业的进步。 公司主营产品有:临湘房屋，我们在这里等待您的到来！

　　 如果您想咨询临湘房屋更多信息，请致电总：17723235306；珍惜与每个对临湘房屋有需求的企业、个人 能有进一步的交流机会，欢迎各大企业、个人光临公司本部，临湘嘉洲房地产开发有限公司详细地址：湖南省临湘市长安镇城中南路9号。

　　主动服务企业，切实优化营商环境，提高施工许可证、不动产权证办理时效！市住建局负责牵头对我市的重点开发项目进行全程跟踪或代办服务，重点协调项目在推进过程中涉及的行政审批事项.八、优化执法环境!市法院在查封过程中，不能明显超标的物查封，适度查封监管账户，审慎考虑企业或项目的正常运转和生产条件；市交通运输局、市管局、市住建局对建筑企业执法时，不能“以罚代罚”、“一罚了之”、“一停了之”，应从临湘发展角度出发，理性制定处罚标准，少罚款或不罚款只纠章，为企业提供整改空间，帮助妥善解决问题.

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　　通过合法审批的地下停车位（车库）出售时，由市财政按1000元/个的标准对购买人予以补贴.五、提供金融支持!为缓解开发企业前期投资压力，保障企业有更多的资本投入到实际项目建设，原则同意保险公司根据市场需求，推出农民工工资支付履约保证保险等项目，出示部门认可的担保函。中国人民银行临湘支行牵头组织我市各银行机构，按照《湖南省金融支持疫情防控和企业复工复产的若干措施》要求，对受疫情影响较大的有发展前景、但暂时受困的开发企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷.

　　市住建局将审批后的补贴数据录入“一卡通”系统，市财政局在每月15日前将购房补贴打入个人账户，2020年12月中下旬购房者享受的补贴，因时间关系，顺延至2021年元月15日前发放!六、加大财税支持!市税务部门根据国家税务总局《关于进一步延长2020年2月份纳税申报期限有关事项的通知》文件要求，容许受疫情影响的企业2月份申报纳税期限延长至2月28日，逾期仍无法办理纳税申报或延期申报的纳税人，可在及时向税务机关书面说明正当理由后，补办延期申报手续并同时办理纳税申报！