只有知己后才可善待己.知彼表如今抓大不放小，大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控!而不放小就在于要望闻问切，望在于在项目周边多看看、走走；闻在于各渠道方式多听听、想想；问在于亲朋好友多探探、聊聊；切在于政策文章条文多读读、记记。取长补短再说说如何“取长补短”。很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳；既要价格低又要面积大；既要重点小学又要会所泳池；既要铁定升值又要涨了再涨；既要欧美罗马又要苏杭江南！

　　月是故乡圆，人是故乡亲.有谁能忘记故乡的月、故乡的人呢?回故乡与三亲四戚团聚，与亲朋好友玩乐，其实也是一种人生享受！生活更惬意.宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价，引起购房者的热切关注，特别是那些在这些年有购房打算的人，可谓持币待购，但不断攀升的房价，又给了他们当头一棒!以下是在2007年元旦采盘期间对购楼者的一些追踪，他们的购楼方式是应对当前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢？在这几年的发展中，这里的房子无论是从户型、还是装修，都已不算新颖了，当初想赚上一笔的可能性越来越小，这些业主们经过几年漫长的等待，终于等来现年楼价上涨的市场行情，于是趁机放盘，以当初的成交价售出去!

　　部分客户认为，尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的，现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算.他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度，尤其是这种名不见经传的小楼盘，客户认为，投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的，品质不好，时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣，在昆明的一些闹市区，哪怕是同一地段的楼盘，不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的.自住性买家自住性买家考虑购买二手新楼一手新盘广告打的欢，引起人们许多关于家的梦想.

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　　置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，通过房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称!云南文化旅游产业转型升级的项目、国家生态旅游示范区、国际养生养老度假区、昆明万亩文旅大盘，集文化、旅游、康养为一体的一站式全家庭美好生活目的地.置业心得：知己知彼所谓“知己知彼”，知己体如今量力而为与量力而行，买房理性冷静无风险的前提就是明白自己所有而后取所需.对于只有25万元资金只要80平方米就能实现合家欢乐的目标，又何必强求100平方米之后而算计明日柴米油盐分角之苦；对于家人只要就近而居就能时而常来常往的便利，又何必舍近求远而分隔千里的无助；对于明亮洁净方便安全适宜而居足矣，又何必遥想望江观日赏月听水之豪宅奢望.

　　功夫不负有心人，在冷冷清清的尾货市场转悠两个月，经过中介公司的推荐，孙先生在天河北粤垦路某楼盘小区找到一个94平方米的尾盘，成交价32万，虽然装修较为陈旧，还需再翻修一下，但单价成交价为3100元/平方米，在天河北附近能买到如此物有所值的房子，令孙先生高兴不已。这个小区是在发展商清尾货时，以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工，这些职工拿到房子后，恰逢楼市价格低迷，几年来一直上不去，再加上新货的不断冲击，于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津!

　　楼市进入年末收尾阶段，许多在外务工人员均已思家心切，希望早点返乡.每这些年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业，在年末之际返乡置业潮将继续盛行，开发商定会抓住机会最后一搏！调控之下，市场比较低迷!部分项目已完成年度销售任务，此时已停止一切宣传活动；但大部分项目任务还未完成，返乡置业也成为了年度最后一仗.各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，抓住时机做最后冲刺!理由首先，高房价带来高压力，收入跑不过CPI!

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　　一线城市高房价让人望而却步.在满怀期望地打拼时，物价与房价却在疯涨，落差在不知不觉中拉大。一线城市房价与薪水收入不成比例，“杯水车薪”成为回家置业的重要理由之一.第二，限购又限贷，他乡购房门槛高。一道限购令，让户籍成为决定有无购房资格的重要门槛!很多在一二线城市工作的外地人士都被无情地挡在了置业安家的大门外.这不仅仅是剥夺了置业的机会，同时夺走的还有他们对于未来的期望！回乡置业，也许是选择.第三，亲情在召唤，故土情浓、人亲!