一线城市高房价让人望而却步!在满怀期望地打拼时，物价与房价却在疯涨，落差在不知不觉中拉大.一线城市房价与薪水收入不成比例，“杯水车薪”成为回家置业的重要理由之一!第二，限购又限贷，他乡购房门槛高！一道限购令，让户籍成为决定有无购房资格的重要门槛!很多在一二线城市工作的外地人士都被无情地挡在了置业安家的大门外!这不仅仅是剥夺了置业的机会，同时夺走的还有他们对于未来的期望.回乡置业，也许是选择!第三，亲情在召唤，故土情浓、人亲.

　　相对于一线城市房价的居高不下，二三线城市还未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段，从而催生了一批在一线城市工作的人们返乡置业的需求。在外漂泊打拼一年，不管在外面过的是好是坏，始终都有一颗回家的心。“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡情渐渐涌现的春节前夕，返乡置业的想法再次被许多游子提上日程!甚至有很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分。优惠随着购房者的理性化，不仅从地段、价格、户型、配套、交通等方面衡量；而项目自身是否针对返乡置业人群已制定出一定的优惠措施，可以在短短时间内让他们出手，开发商是否针对当前市场做好了准备，来迎接返乡置业群才是首要！

　　在郊区购房，大的需求是买环境，虽然每个组团的价位不同，但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些资源是所有小区业主所共享的，因此，在郊区新房价格走高的情况下，在郊区选择较为便宜的新二手来置业，不妨也是一种选择。自住性买家买尾盘房价上涨出乎意外，但07年却是孙先生想购房的一年!其一是不想将钱花在租金上，租房租烦了；其次是对于一个没有房子的人来讲，房价涨多少就是存款贬多少，于是决定趁如今购套房，他决定在自己长年生活的天河区购一套房，但却又接受不了现时新盘的价格，于是把目光投放到发展商的尾货中，“置业嘛，不可能尽善尽美的”，其性价比要放在前，于是便开始在天河区的一些“老盘”的售楼部里转悠，有时候也上网查找房源信息，并将自己的购房要求贴在网上，写下了自己求购信息，同时还在中介公司留下购房需求.

　　购买尾货虽然物有所值，但可遇不可求!孙先生之所以能买到这样的房子，主要的舍得花时间与精力.观望性买家面对一些在涨价大潮中急于购楼的人群，有的买家显得较为冷静，她认为，除非是有非常需求不得不买的情况才会购买“高价楼”，否则将不考虑购楼.虽然楼价看样子难以降下来，但买楼也不是特别需要，所以，在楼价上涨、存款并不太充盈的情况下，买家的初步打算是暂时不考虑购楼。投资性买家对于楼价，部分客户是敏感的，尤其是以投资为目的客户来讲，楼价的上涨更使他们谨慎.

昆明置业业主权益

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　　只有知己后才可善待己!知彼表如今抓大不放小，大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控。而不放小就在于要望闻问切，望在于在项目周边多看看、走走；闻在于各渠道方式多听听、想想；问在于亲朋好友多探探、聊聊；切在于政策文章条文多读读、记记!取长补短再说说如何“取长补短”！很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳；既要价格低又要面积大；既要重点小学又要会所泳池；既要铁定升值又要涨了再涨；既要欧美罗马又要苏杭江南.

　　置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，通过房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称！云南文化旅游产业转型升级的项目、国家生态旅游示范区、国际养生养老度假区、昆明万亩文旅大盘，集文化、旅游、康养为一体的一站式全家庭美好生活目的地.置业心得：知己知彼所谓“知己知彼”，知己体如今量力而为与量力而行，买房理性冷静无风险的前提就是明白自己所有而后取所需！对于只有25万元资金只要80平方米就能实现合家欢乐的目标，又何必强求100平方米之后而算计明日柴米油盐分角之苦；对于家人只要就近而居就能时而常来常往的便利，又何必舍近求远而分隔千里的无助；对于明亮洁净方便安全适宜而居足矣，又何必遥想望江观日赏月听水之豪宅奢望。

　　月是故乡圆，人是故乡亲!有谁能忘记故乡的月、故乡的人呢?回故乡与三亲四戚团聚，与亲朋好友玩乐，其实也是一种人生享受.生活更惬意.宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价，引起购房者的热切关注，特别是那些在这些年有购房打算的人，可谓持币待购，但不断攀升的房价，又给了他们当头一棒!以下是在2007年元旦采盘期间对购楼者的一些追踪，他们的购楼方式是应对当前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢？在这几年的发展中，这里的房子无论是从户型、还是装修，都已不算新颖了，当初想赚上一笔的可能性越来越小，这些业主们经过几年漫长的等待，终于等来现年楼价上涨的市场行情，于是趁机放盘，以当初的成交价售出去!