因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子.一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。楼盘术语开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样.均价“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平!

　　通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的.但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷。绿地率（ratioofgreenspace/greeningrate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）.绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等.其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地！

　　 我司主营整体产权转让领域的企业，主要以楼盘为主要产品，公司位于云南省昆明市晋宁区晋城镇三合村委会古滇王水军府，更多产品信息详情请上http://www.yngdmc.com查看。昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司愿与社会各界朋友共同合作、共创双赢、共创精彩明天！

　　通常成为炒楼者至爱.计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称，有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别!房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”……等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩.

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　　用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价！而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价!期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。

　　绿地率计算公式：城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）！总建筑面积总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.占地面积占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算.商业楼盘概念零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给消费者的销售活动，也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境，使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足，它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段——也是后阶段.

　　 昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司主营：楼盘等等产品，涉及整体产权转让等等行业。 公司实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。 多年来致力于整体产权转让，拥有众多的专业人才，并通过多年以来不断的积累，在业界形成良好的口碑。 售后方面也赢得了用户的一致好评。您的满意是我们一直前进的动力。