一般包括文件审查和技术审查。GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料.文件审查合格后，便可以开始技术审查.GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件。项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数！

　　2003年将正式推出2.1版!从开始的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB！LEEDTM是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线.LEEDTM是性能性标准（PerformanceStandard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑！

正宗2021LEED认证

　　在美国和世界各地已有10,735个工程获得了LEEDTM评估认定为绿色建筑，另有43,063个工程已注册申请进行绿色建筑评估!每年的新增注册申请建筑都在60%以上！凡通过LEEDTM评估为绿色建筑的工程都可获得由美国绿色建筑协会颁发的绿色建筑标识。LEED针对的是愿意相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得物业估值非常有帮助.

　　LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)是一个评价绿色建筑的工具！宗旨是:在设计中有效地减少环境和住户的负面影响！目的是:规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化!LEED由美国绿色建筑协会建立并于2003年开始推行，在美国部分州和一些国家已被列为法定强制标准!LEADERSHIPINENERGYANDENVIRONMENTALDESIGN(LEED)绿色能源与环境设计先锋奖LEED(4张)LEED认证主要特点：国际认可的绿色建筑体系、由美国绿色建筑委员会(USGBC)开发、对多种类型建筑均适用、提供实用且可量化评估的绿色建筑解决方案!

　　项目注册之后被列入LEEDOnline的数据库。折叠准备申请文件申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和得分！在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料.折叠提交申请文件在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序.折叠审核申请文件根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。

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　　在这次能源危机当中，能源成本受到了越来越多的关注，开始出现一些采取可持续发展措施的办公楼，采取的绿色设计包括调整建筑物朝向以避免东西向的太阳辐射、双层反射玻璃、以及节能的内部灯光系统等。美国许多私人建筑业务并没有太多受到1970年代环保运动的影响，而是在1980年代开始起步的！80年代初期，整个建筑行业才开始向建筑节能转型.90年代，许多民间组织兴起，尤其是1993年美国绿色建筑协会（USGBC）的成立开始把绿色建筑带向了一个更复杂的层面，以及更重要的是，清晰地指出房地产行业应该推行绿色建筑!

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　　虽然LEEDTM为自然采用的标准，但自从其发布以来，已被美国48个州和国际上7个国家所采用，在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在讨论将LEEDTM做为政府建筑的法定标准!而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建造的美国驻中国大使馆新馆也采用了该标准！国际上，已有澳大利亚、中国、中国香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深入的研究，并结合在本国的建筑绿色相关标准中！