特点1!大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有:外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等.2。现场大量的装配作业，比原始现浇作业大大减少!3！采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行!4。设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高.5。符合绿色建筑的要求。

　　④骨架盒式，用轻质材料制成的许多住宅单元或单间式盒子，支承在承重骨架上形成建筑！也有用轻质材料制成包括设备和管道的卫生间盒子，安置在用其他结构形式的建筑内！盒子建筑工业化程度较高，但投资大，运输不便，且需用重型吊装设备，因此，发展受到限制!折叠骨架板材建筑由预制的骨架和板材组成!其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板是非承重的!

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　　外墙可用砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质组合墙板或幕墙等;也可以在提升楼板时提升滑动模板、浇筑外墙.升板建筑施工时大量操作在地面进行，减少高空作业和垂直运输，节约模板和脚手架，并可减少施工现场面积。升板建筑多采用无梁楼板或双向密肋楼板，楼板同柱子连接节点常采用后浇柱帽或采用承重销、剪力块等无柱帽节点.升板建筑一般柱距较大，楼板承载力也较强，多用作商场、仓库、工场和多层车库等.升层建筑是在升板建筑每层的楼板还在地面时先安装好内外预制墙体，一起提升的建筑.

　　建筑内的设备常采用集中的室内管道配件或盒式卫生间等,以提高装配化的程度！大板建筑的关键问题是节点设计!在结构上应保证构件连接的整体性(板材之间的连接方法主要有焊接、螺栓连接和后浇混凝土整体连接).在防水构造上要妥善解决外墙板接缝的防水，以及楼缝、角部的热工处理等问题。大板建筑的主要缺点是对建筑物造型和布局有较大的制约性;小开间横向承重的大板建筑内部分隔缺少灵活性(纵墙式、内柱式和大跨度楼板式的内部可灵活分隔)!

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　　到60年代，装配式建筑得到大量推广!装配式建筑按结构形式和施工方法一般分为五种!装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2016年3月5日政府工作报告提出要大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量;2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式建筑科技示范项目名单;2016年9月14日国务院召开国务院常务会议，提出要大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级;2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确.

　　6.节能环保根据在北京市房山区所做的项目测算显示，装配式建筑具有较大节省资源的优势。用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3~5层建筑，如提高砌块强度或配置钢筋，还可适当增加层数!砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料!建筑砌块有小型、中型、大型之分:小型砌块适于人工搬运和砌筑，工业化程度较低，灵活方便，使用较广;中型砌块可用小型机械吊装，可节省砌筑劳动力;大型砌块现已被预制大型板材所代替！

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