近年来，随着绿色建筑日益普及，建筑行业的研究热点从“四节一环保”逐渐转移到使用者的健康、舒适，围绕健康建筑的标准研究、工程实践和产业支撑正在兴起。TheWELLBuildingStandard[1](以下简称“WELL标准”)是全球较早关注建筑使用者的健康和福祉的建筑评价标准，其基于多年医学研究成果，建立人体常见疾病及生理系统与建筑环境之间的内在联系，共制定了100项条款用以对建筑物进行性能度量、设计策略和管理政策引导.

　　从现阶段中国的国国情特色和绿色建筑深层次发展的需求出发，遵循多学科融合的原则，建立了具有特色的评价体系！WELL标准是一个基于性能的评价系统，它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等影响人类健康和福祉的建筑环境特征.WELLV1。0版于2014年10月发布，随后每年都在进行细微的调整更新，以下基于2016年5月的WELLV1版进行介绍!WELLV1。0版主要适用于商业和机构建筑，可应用于以下3种建筑工程项目类型:a)新建建筑和既有建筑;b)新建和既有的室内装修;c)核心与外壳开发(即以后由租户自行完成二次装修)!

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　　同时，得分点又分为41条先决条件(Precondition)与61条优化项(Optimization)！若想获得认证，必须要满足41条先决条件.在这七大类别中，包含了102个得分点，由100个与这七大类别相关的得分点及2个创新得分点组成!同时，得分点又分为41条先决条件(Precondition)与61条优化项(Optimization)!若想获得认证，必须要满足41条先决条件！WELL建筑标准中与物业相关的执行项目多达35条，物业运营管控措施是否到位，直接影响WELL项目在实际运营中的实施效果和客户入住后直观的体验。

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　　LEED评价标准更新较为频繁，至今已经历了1998年V1！0、2000年V2！0、2003年V2!1、2005年V2！2、2009年V3.0、2013年V4！0等等.◇美国WELL标准2015年3月，绿色建筑认证协会(GBCI)和美国WELL建筑研究所(IWBI)正式将WELL建筑标准引入中国，引起了房地产商、建筑学术界和建筑工程界的关注!WELL建筑标准包含7大类别Concept：空气Air，水Water，营养Nourishment，光线Light，健身Fitness，舒适度Comfort，意识Mind!

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　　通过IWBI与绿色建筑认证协会(GBCI)的合作，对《健康建筑标准》进行第三方认证,GBCI也就是LEED(能源与环境设计先锋奖)绿色建筑评级系统的认证机构。WELL建筑标准包含7大类别Concept：空气Air，水Water，营养Nourishment，光线Light，健身Fitness，舒适度Comfort，意识Mind.在这七大类别中，包含了102个得分点，由100个与这七大类别相关的得分点及2个创新得分点组成!

　　同时，得分点又分为41条先决条件(Precondition)与61条优化项(Optimization)！若想获得认证，必须要满足41条先决条件.在这七大类别中，包含了102个得分点，由100个与这七大类别相关的得分点及2个创新得分点组成!同时，得分点又分为41条先决条件(Precondition)与61条优化项(Optimization)。若想获得认证，必须要满足41条先决条件!WELL建筑标准中与物业相关的执行项目多达35条，物业运营管控措施是否到位，直接影响WELL项目在实际运营中的实施效果和客户入住后直观的体验。