海湾一号

碧桂园华发·海湾壹号雄踞航空城滨海商务区航空城滨海商务区高于航空城滨海商务区复合多重效应而生（设区意义：1、航空城滨海商务区规划范围为：西至机场东路，南至规划的金海大桥，北侧和东侧至国家海洋部门控制的人工海岸线，规划总面积约4.3平方公里。这里是整个航空新城产业园的商务办公以及产业综合配套区。未来滨海商务区以规划的珠海航空主题大世界乐园为龙头，集成总部办公、研发、酒店、商业、居住、娱乐等产业发展，成为航空文旅居住目的地。2、2013年，航空新城重点片区正式启动，政府初期总投资500亿，从此片区进入大规模建设阶段。现在的商务、休闲、教育医疗配套正逐步兑现。2017年，珠海政府耗资274.11亿起笔西部大开发战略，金湾航空城滨海滨海商务区作为重头之作。3、航空城滨海商务区与横琴相隔10公里，金海大桥建成后，可与横琴28万定居人才、横琴4.3万注册企业互惠互利。l位居珠海的多维度枢纽（片区定位：1、金海大桥将航空城滨海商务区与横琴自贸区连接一起，洪鹤大桥将航空城滨海商务区与鹤洲南新中心商务区形互相连接，两座大桥将三大经济区域形成了重要的经济三角2、滨海商务区集合了珠海机场城轨、广佛江珠城轨、珠海机场、规划码头等交通资源，掌握了空、港、桥、轨多维度枢纽的角色）l总规划446万平方米“产业+地产+城市”发力点（发展潜力：1、航空城滨海商务区以总部商务区同心圆形式扩大发展，从整体规划图上可看，滨海商务区，规划总面积约4.3平方公里，西北部为主题公园用地，东北部为片区中心商务区，中部区域主要为居住用地，其中居住用地占据了区域整体40%的面积，片区中心商务区占据了区域整体20%的面积，主题公园用地占据了整体20%面积，公园绿地占据了区域10%面积；2、滨海商务区集合了航空产业、医药谷、新能源经济等金湾三大产业经济，带动滨海商务区提升整体价值，并且有超过50%的居住、公园规划用地，另外商业、教育、医疗配套一应俱全，比邻金海大桥，洪鹤大桥和机场东路有超越航空新城之势力。重磅打造强势崛起航空城滨海商务区凝聚内外合力打造l联通双桥珠海经济闭环汇于此（外部命脉：1、作为全市重要的交通节点，珠海机场承载着沟通全市对外交通的重要使命。机场东路，则是旅客前往珠海机场的重要交通要道，也是金湾通往主城区重要的交通要道。每天接近10万车流量往来机场东路，为金湾带来不可预估的经济效应；2、金海大桥联通滨海商务区与横琴自贸区，将与横琴28万定居人才、4.3万注册企业互惠互利。3、洪鹤大桥港珠澳大桥延长线将澳门、香港、金湾连贯串通，三条重量级路网经济命脉将滨海商务区形成了闭合经济圈。l清晰四大功能布局政府大手起笔274.11亿投资（布局设计：滨海商务区引入曾获长三角创意产业金鼎奖的美国威尔考特公司对区域进行整体规划，以欧洲城市规划常用的同心圆划分出不同功能分区，中部以总部经济产业办公作为整个区域的核心，向外扩散出南部的住宅片区，整个住宅片区占了滨海商务区的40%，西南部规划了主题大世界公园；4所中小学校用、1片医疗用地分散在住宅片区的不同位置，满足功能需求。其中靠海一带规划了滨海公园用地，并有游艇码头，将航空城滨海商务区的功能作用进一步放大。）l总投资30亿路桥网络骨架互联互通（骨架打造：规划片区结合城市设计方案，形成以方格网为主的道路路网系统，局部采用放射式的布局方式。规划片区外围构成“一纵一横”的快速交通系统，片区内部构成“一纵一横”的主干道骨架，并结合片区内次干道、支路，形成完善的道路交通网络。结合滨水景观道和道路绿化等建设内部慢行道路系统，推广慢行系统和绿色出行。l精细策划准备出台美国威尔特公司团队倾力策划珠海航空产业园滨海商务区土地开发报告由美国威尔考特公司进行策划，他们以自身优厚的实践经验、设计理念、独特的创新精神获得了美国驻华大使馆和美国商务部联合推荐，跻身国际设计领域前沿。公司曾荣获长三角文化创意产业金鼎奖。）第三章新区之上踞门户而发碧桂园·华发海湾壹号踞门户区位站发展前沿l踞滨海商务区居住区门户（项目位于滨海商务区居住区机场东路的金岛路入口处，是进入滨海商务区居住区的门户，也是整个滨海商务区的重要位置，随时到达滨海商务区的任何一个地方。）l握滨海商务区重要命脉（项目比邻作为珠海机场连接珠海市区的交通命脉——机场东路。从机场东路往南边10公里即达珠海机场，反之往北边10公里即达金湾立交，连接斗门和香洲区。）l靠滨海商务区中心商务圈（项目东南端比邻滨海商务区内仅有的两块商业用地中的一块，这势将项目配套价值、方便程度提升一个等次。项目西北侧为商业以及商务用地）