如今对于企业而言，有一种省心的人事管理方法，就是把人事管理的部分或全部工作外包给一个服务机构来完成，叫做劳务外包。外包后，使管理者能有更多的精力，投入到激烈的市场竞争中去。一般来说，一些技术性的和事务性的工作，往往可以被外包。大家都知道，人事管理流程包括职位需求分析、工作分析、招聘、筛选、培训、绩效考评、员工意见调查、薪酬福利、员工关系等几方面的内容，而这里面，工作分析、招聘、培训、员工意见调查、福利薪酬等大多数的工作都可以外包，公司低层人员招聘需求多，也繁杂，这种业务可以外包；国家法定的福利，如养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金等事务性的工作也可外包。然而关于公司文化建设、关系协调、激励和留住人才之类的核心工作不能也很难外包。好处1.管理规范，提高用工安全。一方面，承包方负责托管人员的相关事务，并向其提供有关劳动方面的咨询，帮助维护其合法权益不受侵害。另一方面，承包方为企业提供相关政策的咨询并给出合理化建议，可以有效为企业规避用工风险。2.成本低廉，提高企业效益。通过外包，可以为企业节省大量办公费用，降低企业软硬件资源支出，免去企业管理者相关人事管理流程中大量机械重复性的工作，使管理者能投入到其它能使企业有效增值的管理活动中。3.提高员工工作热情。承包方为托管人员办理一切人事代理手续，免除了员工的后顾之忧，使其全身心投入到工作中，对企业的责任心增强，更具工作热情。4.降低用人风险。与劳务派遣相比，用工单位（发包方）不用承担连带责任。

施工人员必须知道的那些工程施工工序1.垫层熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理打垫层要注意的问题有：1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的检查复试报告等。4、砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。5、打砼时，要考虑备用电源、备用振动棒等工具。6、浇砼时，监理一般要旁站的。2.基础基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填3.外架搭设技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收4.主体主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1米关系线)→水电预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1米线→砼强度检测→房屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装5.砌体砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→弹建筑1米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构造柱砼→构造柱拆模→清理

山东汇强工程项目管理有限公司是一家从事建筑业资质业务咨询、资质使用、项目施工、项目监理、造价咨询审计一条龙服务型企业。公司自成立以来，一直坚持“专业”的原则，贯彻以项目为核心，以专业服务为理念，本着积极、热心、尽力、负责的态度为客户精心服务，细心策划。凭借公司员工的专业素质和对业内信息的全多方位把握，让我们与行业众多伙伴建立了密切的协作关系的同时，也赢得了好口碑。本公司员工将恪守“以诚为本、以信相守、执义求利、和则业成”的专业精神，遵照“开放、合作、共赢”的工作原则，运用专业的知识、广泛的对外渠道和良好的政府关系，恭迎客户的需求，向全国客户提供专业、快捷、便易、低成本的“一站式”服务。工程施工投标技巧一、购买标书业主招标时，常允许一个承包商同时报投多个标段。投标单位要考虑投几个标段、投哪些标段。一般报投3～5个标段较为适当。在选择工程标段位置方面，一是所选标段工程施工内容要与本单位施工强项相吻合；二是要做到标段大小兼顾，施工难易兼顾，有条件的话，可以到工地现场查看后再做决定；三是要注意避开实力较强的竞争对手。二、投标书的编制编制投标书是投标工作的主要内容。一般业主出售标书以后，会很快召开由投标单位参加的标前会并组织现场考查，以解答投标单位对标书及施工现场的疑问。所以，投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件，列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单。工地现场调查的主要内容包括：地貌（植被）地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。

景观亮化工程施工要注意什么？1、在整个景观照明亮化设计过程中，设计师应该要考虑到景观亮化的环境，周边的环境和地理位置，结合自己城市的特色，突出自己城市的结构，不要盲目模仿其它城市，做一个城市亮化。不同地区的景观亮化是有所不同的，设计过程要和周围环境相融合，勾勒出城市的面貌，体现城市的大致形状、规模和特色。2、总体设计之后就是景观亮化施工的问题的了，亮化就要用照明的灯具，在选材中，应该要采用一些节能降耗，同时又使用寿命长的灯具，避免过度浪费，环保也很重要。3、在景观亮化施工的时候，要尽量避免造成噪音，不要打扰周围居民的日常作息。同时，避免光污染。4、加强管理，对于一些已经损坏的地方要及时修整。规范管理，用科学的方法管理，用有限的资源做更好的景观亮化。桥梁亮化工程施工中要注意哪些问题？1、确定灯的位置由于桥梁照明工程是在桥梁建成后建造新的灯具，因此照明工程主要是突出桥梁的形状，达到点缀城市夜景的目的。灯具布局的高度直接影响桥梁照明的实际效果以及维护和管理的难度。桥梁两侧的灯具布置过高，光的辐射和反射效果不明显。同时，如果照明灯放置在太高的位置，则灯容易受到外部损坏，隐患以及操作和维护成本增加。灯具的安装位置低，施工操作和以后的维护难度较大，桥梁受光影响，远距离效果差。2、照明设备安装桥梁照明项目中安装的灯具和设备与工作环境中的普通照明设备不同。他们大多数是露天行动。在安装桥梁照明灯具和设备时，需要充分保护灯具和设备线路免受老化和雨淋。工作。

拆除工程预算审核要点及注意事项！拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：（1）对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。（2）对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房屋修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构。如何审核拆除工程预算？拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：(1)对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单。但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围。这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。(2)对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程。其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构、类型及其建筑面积，避免重复计算或漏算，并注意尚能使用材料的整理和堆放。

工程投标书制作需要准备的三大要点在招投标活动中，工程招投标是常见的。许多不同类型的工程项目在施工阶段需要招投标。在工程投标中，标书的准备是非常重要的，但不能盲目地进行标书的准备，而要在投标前做好必要的准备工作。一、获取招标公告注:此时客户应确定由哪家招标公司进行投标，以及招标公司的联系电话。然后总是注意互联网上的信息，当信息公布后，花点时间进行下一步并购买。第二、阅读招标文件这是一项重要的准备工作，因为工程投标书制作必须结合招标文件的要求，所以仔细研究招标文件。在拿到招标文件后，一定要仔细阅读招标文件，确保能看到招标文件每一行的每一页甚至每一个单词。投标文件应仔细反复阅读，确保没有遗漏项目，正确理解招标文件的内容和要求。投标人应认真研究和正确理解招标文件的全部内容，并努力编制招标文件。投标文件应符合招标文件中规定的实质性要求和条件。“实质性要求和条件”是指招标文件中有关招标项目的价格、项目计划、技术规格、合同主要条款等内容。投标文件必须符合这些条款，这就要求投标人严格按照招标文件填写和提交报告，不得修改招标文件，不得遗漏或回避招标文件中的问题，不得提出任何附加条件。第三，注意细节例如,银行支票、汇票、现金或其他?投标文件,投标报价方法,项目在预算准备、注意在技术方面是否有特殊要求,所需的资格,以及是否需要这些资格证书的原件,投标时打开所有的与会者,是否需要项目经理参加的同时,应该牢记,在标书上画线，并标出重要的提醒事项。

绿化工程施工方案1、场地清理（1）场地清理：人工清理绿化场地中的建筑垃圾，杂灌植物等影响施工及树木成活率的垃圾，装车清理到运至指定地点。（2）换土：由于绿化对种植土的要求较高，所以对绿化用土要换上用丰富有机质，土壤肥沃，排水性能较好的土壤。（3）场地初平整：经过换土的种植土，根据设计图纸，进行初平整，整理符合设计意途的地形地貌。（4）土壤消毒施肥：用“保丰收”35%水剂每亩2.5KG，水100-150KG，用喷雾器均匀喷洒于土壤表面，然后使土壤完全湿润，以杀灭土壤中的收起病害的真菌和线虫。在地被和花卉种植地，撒施堆肥2.5KG/M2，并用旋耕机混入表面土中，乔灌木施肥在挖种植坑进进行。2、苗木准备（1）选苗：选苗应选符合设计图纸中的苗木品种树形、规格外，要注意选择长势健旺，无病虫害，无机械损伤，树形端正，根须发达的苗木，对于大规格的乔木、灌木、选择经过断根移载的树木，这样苗木易成活。（2）起苗、包装：起苗前1-2天应灌水一次，采用人工起苗挖裸根苗的起挖应注意根系的完整，尽量少根系，并对过长根，受伤根进行修剪，起出后用草袋包扎，并喷水保湿，带土球的苗木，土球直径应为苗木胸径的6-8倍，土球的厚度为其直径的2/3，起出后，立即用草绳麻布绑扎，大苗起出后，宜对其根部作适当修复。其主要枝干，应用草绳或麻布缠缚以防脱水，并将全树的每片叶子都剪截1/2-2/3，以大大减少叶面积的办法来降低全树的水分蒸腾总量。（3）苗木运输：苗木装卸时应小心轻放，不损伤苗木。小苗堆放不宜太厚，以防发热伤苗，对大树的运输，采用吊装，移植大树在装运过程中，应将树冠捆拢，并应固定树干，防止损伤树皮，不得损坏土球，操作中注意安全。大树移植卸车时，应将主要观赏面安排适当，土球（或箱）应直接另放种植，拆除包装，分层填土夯实。

房屋加固修缮工作怎样开展?现在房屋加固工作越来越受到重视，无论是哪一种使用功能的房屋，也不管房屋当下是否正在派上用场，若是房屋依旧有使用价值和维护的必要性，对于检测出有不良表现的房屋还是要想好怎样加固房屋，积极开展房屋加固修缮工作的。在现场作业时，也要遵循房屋加固的施工技术操作重点，按照建筑的加固行业标准规范积极处理。那么房屋加固修缮工作怎样开展?需要注意哪些地方呢?一、房屋检测后有病害要及时加固修缮当房屋出现了承载力不足、地基下沉、墙体倾斜明显、地面和墙体开裂、天花板与卫生间漏水、楼板和墙砖有害裂缝分布面积广等多种问题时，不管房屋病害问题当下是处于轻度还是重度，都是要及时想办法整改维护好的。大家也很清楚，无论是哪一种房屋病害，都是无法自愈的，需要使用配套性的加固措施，并配合使用加固的材料去处理，这样也能在完工后有优胜的施工成效。二、房屋加固效果怎样才显著?对于有房屋结构加固修缮需求的户主而言，他们会重点关注一点，就是在现场整改翻修房屋时，把控好哪些重点，具体怎么做才能取得优胜的施工效果，完工质量让他们所满意?这首先要求户主和专业加固公司建立合作，而后也要准备够用的施工经费，保障加固工程可以顺利进行，不会受到经费不足，施工经验不够等影响到施工进度。加固公司现场补强房屋时，他们也不会盲目施工，而是会先明确房屋当下有哪些问题表现，根据房屋现状和病害处理难易程度，制定出方方面面面均可行的施工方案，而后也会在施工全程都严格按照施工规范去操作，不仅每天按时完成规划好的施工任务，而且也会在每日施工结束后检测验收完工质量是否达到了预期标准?

既有建筑的改造需要注意什么？所谓既有建筑，是指已经建成的住宅建筑和公共建筑等民用建筑。对于这类建筑的改造，需要注意什么呢？1、保持既有建筑的初始功能和基本结构，满足改造后的建筑功能需求，不降低其建筑安全性和耐久性。2、查看既有建筑的结构是否已达设计使用年限，确定改造维护周期和改造设计方案。根据相关评测数据，确定后续维护要求选择符合标准的改造材料，增加既有建筑改造后的各项性能值。在改造施工中，有效控制粉尘、废气、废料、噪音、震感等污染和危害。针对建筑特点和改造方向，做好施工组织设计等相关文档资料。做好施工现场的安全监护，建立健全的改造项目档案。建筑加固与改造的结合：改造主要是指工业厂房和一些办公楼，不仅设计不合理，标准过低，而且年久失修，影响了生产和办公，急需改造。这些厂房和办公楼在原建筑中没有考虑抗震设防，一旦发生地震，就会遭受损失，更新改造是大势所趋。在改造中，要考虑到无抗震部分，只要花很少的钱，就能改造不合理的部分，提高建筑物的抗震能力，改善工作环境，延长建筑物的使用寿命，真是一件很好的事。建筑加固与大修的结合：目前已经使用了一段时间的厂房需要大修，如果同时又需要加固，可以同时进行两项密切相关的工作，这可以说是一举两得。对于房屋的大修来说，可以移动许多部位，加固方法也便于灵活施工。随着人民生活水平的提高和国民经济水平的提高，老旧建筑迫切需要改变面貌，人民群众也有改善居住环境的强烈愿望，而房屋加固往往容易破坏建筑的外观美观和立面造型。比如，上世纪70-80年代大量修建简易楼，没有外阳台，内粉刷早已剥落，几乎没有外装修，而后来的住宅建筑标准又比较高，自然形成了区别对待的矛盾，在加固方案上尽量照顾美观，而在加固时考虑这一实际情况，适当提高装修标准两者之间的矛盾是加固与装饰的有机结合。如无阳台的增设外阳台，室内重新粉刷，改造地面和墙体，外装修为水刷石格纹，构造柱为扁柱白竖条，更换门窗等。

装修工程是用建筑材料及其制品或用雕塑、绘画等装饰性艺术品，对建筑物室内外进行装潢和修饰的工作总称。装修工程包括室内外抹灰工程、饰面安装工程和玻璃、油漆、粉刷、裱糊工程三大部分。具体内容如下页表所示：装修工程不仅能增加建筑物的美观和艺术形象，且有隔热、隔音、防潮的作用。还可以保护墙面，提高围护结构的耐久性。装修工程的施工特点是工程量大，材料品种繁多，占的工期长，耗用的劳动量多。一般民用建筑中，平均每平方米的建筑面积就有3～5平方米的内抹灰，有0.15～0.75平方米的外抹灰;其劳动量占总劳动量的25～30%;工期占总工期的30～40%，装饰要求高的约占总工期的50%以上。为此，应大力开展技术革新，改进操作工艺，实现机械化施工。装饰材料的改进对装修工程的施工起很大的作用，应大力发展新型的装饰材料，尽可能减少湿作业，以加快施工速度和降低劳动量消耗。装修工程的作用有：1、满足使用功能的要求任何空间的最终目的都是用来完成一定的功能。装修工程的作用是根据功能的要求对现有的建筑空间进行适当的调整，以便建筑空间能更好的为功能服务。2、满足人们的对审美的要求人除了对空间有功能的要求外，还对空间的美有要求，这种要求随着社会的发展而迅速地提升。这就要求装修工程完成以后，不但要完成使用功能的要求，还要满足使用者的审美要求。3、保护建筑结构装修工程不但不能破坏原有的建筑结构，而且还要对建筑过程中没有进行很好保护的进行补充的保护处理。自然因素的影响，如水泥制品会因大气的作用变得疏松，钢材会因氧化而锈蚀，竹木会受微生物的侵蚀而腐朽。人为因素的影响，如在使用过程中由于碰撞、磨损以及水、火、酸、碱的作用也会使建筑结构受到破坏。装修工程采用现代装饰材料及科学合理的施工工艺，对建筑结构进行有效的包覆施工，使其免受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀以及机械作用的伤害等，从而起到保护建筑结构，增强耐久性，延长建筑物使用寿命的作用。

工程施工下设人工费、材料费、机械费、其他直接费等四个明细。其中人工费核算工人工资、津贴、伙食、补助，但不包括保险，工人保险在间接费里核算；材料费核算构成工程实体的材料耗用，其中包括快拆组件租费、脚手架子管租费等外租材料以及分包部分的核算，如护坡、降水、防水等；机械费核算大型推土机、压路机、两头忙、汽车泵、砼泵、外用电梯、塔吊等的租费，包括给这些机械的加油机维修养护费；其他直接费主要核算不能区分开以上三种费用的支出，但是构成工程项目实体的支出，如：土方的二次搬运费、工程用水费、电费等。按照形象进度结转工程施工，工程施工借方余额为未完施工，表示暂时没有相应收入的成本。如果工程施工全部结转，则余额为零。工程施工余额不可能在贷方。施工阶段BIM应用主要涉及的内容：1)基于BIM的设计可视化展示按照2D设计图纸，利用Revit等系列软件创建项目的建筑、结构、机电BIM模型，可对设计结果进行动态的可视化展示，使业主和施工方能直观地理解设计方案，检验设计的可施工性，在施工前能预先发现存在的问题，与设计方共同解决。2)基于BIM的碰撞检测与施工模拟将所创建的建筑、结构、机电等BIM模型，通过IFC或.rvt文件导入专业的碰撞检测与施工模拟软件中，进行结构构件及管线综合的碰撞检测和分析，并对项目整个建造过程或重要环节及工艺进行模拟。以便提前发现设计中存在的问题，减少施工中的设计变更，优化施工方案和资源配置。当前常用的碰撞检测与施工模拟软件主要是清华大学本课题组研发的基于BIM的工程项目4D动态管理系统。