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苗圃评估
- 产品名称：苗圃评估搬迁评估_正规苗圃评估哪家公司好-苏衡资产价格评估（江苏）有限公司
- 产品价格：9999.00
- 产品数量：9999
- 保质/修期：1
- 保质/修期单位：年
- 更新日期：2021-06-23
产品说明
对于联营或股份经营的苗圃资源资产评估，这类评估属于投资价值类型.它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度！但是这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待将来的经营!这类评估进行高度的―三类调查‖是不可能的，也是不必要的！因为，大面积的高度的调查费用高，特别是在幼、中龄林，费用高而价值低，资产所有者难以承受.再说，中幼林的变现能力要到将来才能表现出来，现在调查评估的变幅是较大的，加上这类评估之后，资产并未变现，而是作股份或联营分成的比例！
苗圃资源价格评估与一般价格评估不一样，它是一种动态的、市场化的社会经济活动！苗圃资源资产作为一种能带来收益的商品，其本身的价值量是由特定时期创造该资产的社会必要劳动时间所决定的，它的货币表现形式为价格，却要受到市场供求关系等客观因素所影响!因此，特定时间、特定地点条件对某一苗圃资源资产进行评估的结果与其价值量不可能完全相符!苗圃资源资产的评估是为特定的目的服务的！同样的苗圃资源资产因评估的目的不同，所采纳的评估标准和评估方法就可能不同！
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所得的结果也就不同.在某种意义上苗圃资源价格评估的结论只能是一种判断性意见。通常是建立在外部环境，按技术上的可能性，经济上的合理性而进行充分分析的基础之上的，它会随各种因素的变化而变化.这构成了苗圃资源价格评估的特殊性质.苗圃评估目的主要分为：征迁评估、交易评估、抵押评估、损失评估、诉讼评估等!苗圃资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的!不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的!
苗圃评估搬迁评估
固定苗圃评估又称苗圃评估！规划建设使用年限一般在10年以上!临时苗圃评估是为完成某一特定的造林或绿化任务而临时设置的育苗地!专类苗圃评估专类苗圃评估面积较小，生产苗木种类单一，有的只为培育一种或几种苗木而进行生产，如专门生产郁金香花卉、月季嫁接苗等，有的专门利用组织培养技才生产组培苗等！综合苗圃评估多为大、中型苗圃评估，生产技术水平较高，设施齐全，机械程度较高，培育苗木种类多样，经营期限较长，往往将引种试验与开发工作纳入其生产经营范围。
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评估的误差在今后的经营中仍可消化一部分！因此，这类评估对精度要求的关心一般要低于成熟林木出售的评估！根据不同的分类依据可以将园林苗圃评估划分为不同的类型!大型苗圃评估面积一般在20公顷以上！生产的苗木种类齐全，有乔木和花灌木的大苗、露地草本花卉、地被植物和草坪，拥有设施和大型机械设备，技术力量雄厚，常承担一些科研和开发任务，生产技术和管理水平高，生产经营期长!我国建立较早的国营苗圃评估中，有一些属于大型苗圃评估!
板栗苗圃地如何选择和整理？
应选择地势平坦，土壤肥沃，土层深厚，排水良好的沙质壤土，以微酸性土壤为好，pH值7.0以下。苗圃地应于冬前深翻晒土，以促进土壤风化，利于消除杂草和害虫卵块。第二年春季播种前每亩用农家肥1500一2500公斤以及50公斤碳铵、100公斤磷肥作底肥，并结合施肥再翻犁一次，使肥料与土壤混合均匀。
苗圃地如何选择？
果树苗圃地选择是否得当，不但直接关系到果树苗木 的培育质量，还对苗木培育成本、销售、运输等经济效益 韵高低有重要的影响。因此，应根据当地具体情况，从土 壤、气候、水源、交通等诸多方面，因地制宜地综合考虑 选择苗圃地。选择专业果树苗圃地，必须满足以下基本 条件。
(一）选址在果树集中发展区，选择交通方便的他块，好在靠 近铁路、公路或水路的地方建立苗圃。这些地方种苗离栽 植地很近，可以边起苗边栽植，使种苗受损少、返苗快、 栽植成活率高，生长发育良好。同时，这些地方交通方便， 有利于苗木销售和调运。另外，苗圃地还应避开冰雹严重 发生地带、大风口和低洼地段。
因这些地方对耐寒能力弱 的树种育苗不利，容易汇集冷空气形成霜冻，造成冻害， 也易因风或冰雹折断其他果树苗木新梢，而且排水困难易受涝害。(二）地势条件苗圃地宜选择地势较高、背风向阳、日照好的缓坡地 或平坦的开阔地带。坡度以小于2度为宜。坡度过大易引 起水土流失，浪费土壤肥力和水分，不利于耕作和灌溉。
坡度过大应修筑梯田。平地苗圃地，地下水位宜在1。5米 以下，并且要求一年中水位升降变化不大。地下水位过高 易造成苗圃渍水，影响土壤的供肥能力和苗木的吸肥能力， 使苗木生长发育不良，甚至造成烂根死苗。地下水位过低， 土壤容易干旱，为保证苗木正常生长必须增加灌溉次数和 浇水量，从而提高了育苗成本。
(三）土壤条件一般以砂质壤土和轻黏壤土为宜，其理化性质好，有 利于土壤微生物的活动，对种子发芽、幼苗生长都有利， 而且便于农事作业，起苗省工、伤根少。过分黏重的土壤， 通气、排水、保水性能差，雨后易渍水，干旱时易龟裂， 不但耕作困难，也有碍于苗木的生长。
土层一般以比较深 厚为好，一但肥力不可过高，否则苗木易徒长，组织发育 不充实并容易受冻，这种苗木栽到土壤瘠薄地时，多表现 成活率不高。土壤的酸碱度，对苗木的生长影响明显，不同树种对 土壤酸碱度的适应性有差异。如板栗、沙梨、柑橘、猕猴 桃和枇杷喜微酸性土壤；葡萄、枣、扁桃、无花果等较耐 盐碱；苹果在酸碱度过高的土壤中，常表现生长不良或发生死苗现象，通常土壤的酸碱度以中性、微酸性或微碱性为好。
(四）灌溉条件选择苗圃地时要特别注意灌溉问题。因为种子萌发或 插条生根发芽均需保持土壤湿润，而在幼苗生长期间由于 根量少，分布浅，耐旱力弱，对水分的要求尤为突出。如 果不能保证充足、及时的水分供应，就会造成种子不能萌 发，插条不能生根发芽，幼苗停止生长，甚至枯死。
因此, 苗圃地应选在水源充足、水质良好的天然水源附近。如果 没有天然水源或水源不足，则应选择在地下水丰富，可以 打井提水灌溉的地方建立苗圃。
(一）选址在果树集中发展区，选择交通方便的他块，好在靠 近铁路、公路或水路的地方建立苗圃。这些地方种苗离栽 植地很近，可以边起苗边栽植，使种苗受损少、返苗快、 栽植成活率高，生长发育良好。同时，这些地方交通方便， 有利于苗木销售和调运。另外，苗圃地还应避开冰雹严重 发生地带、大风口和低洼地段。
因这些地方对耐寒能力弱 的树种育苗不利，容易汇集冷空气形成霜冻，造成冻害， 也易因风或冰雹折断其他果树苗木新梢，而且排水困难易受涝害。(二）地势条件苗圃地宜选择地势较高、背风向阳、日照好的缓坡地 或平坦的开阔地带。坡度以小于2度为宜。坡度过大易引 起水土流失，浪费土壤肥力和水分，不利于耕作和灌溉。
坡度过大应修筑梯田。平地苗圃地，地下水位宜在1。5米 以下，并且要求一年中水位升降变化不大。地下水位过高 易造成苗圃渍水，影响土壤的供肥能力和苗木的吸肥能力， 使苗木生长发育不良，甚至造成烂根死苗。地下水位过低， 土壤容易干旱，为保证苗木正常生长必须增加灌溉次数和 浇水量，从而提高了育苗成本。
(三）土壤条件一般以砂质壤土和轻黏壤土为宜，其理化性质好，有 利于土壤微生物的活动，对种子发芽、幼苗生长都有利， 而且便于农事作业，起苗省工、伤根少。过分黏重的土壤， 通气、排水、保水性能差，雨后易渍水，干旱时易龟裂， 不但耕作困难，也有碍于苗木的生长。
土层一般以比较深 厚为好，一但肥力不可过高，否则苗木易徒长，组织发育 不充实并容易受冻，这种苗木栽到土壤瘠薄地时，多表现 成活率不高。土壤的酸碱度，对苗木的生长影响明显，不同树种对 土壤酸碱度的适应性有差异。如板栗、沙梨、柑橘、猕猴 桃和枇杷喜微酸性土壤；葡萄、枣、扁桃、无花果等较耐 盐碱；苹果在酸碱度过高的土壤中，常表现生长不良或发生死苗现象，通常土壤的酸碱度以中性、微酸性或微碱性为好。
(四）灌溉条件选择苗圃地时要特别注意灌溉问题。因为种子萌发或 插条生根发芽均需保持土壤湿润，而在幼苗生长期间由于 根量少，分布浅，耐旱力弱，对水分的要求尤为突出。如 果不能保证充足、及时的水分供应，就会造成种子不能萌 发，插条不能生根发芽，幼苗停止生长，甚至枯死。
因此, 苗圃地应选在水源充足、水质良好的天然水源附近。如果 没有天然水源或水源不足，则应选择在地下水丰富，可以 打井提水灌溉的地方建立苗圃。
“竹笋是祖宗留给闽北人的宝贵财富，要将之做大做强，首先要有良好的交通运输条件，其次还要有庞大的冷链物流服务体系，这个体系要有几十吨、甚至上百吨的规模。”周跃飞说，过去建瓯竹笋是挖起来挑到城里卖，现在交通方便了，但冷藏配套部分的断档问题仍然存在。新叶集团将在建瓯市通济街道三门村投资6亿元，建设一个占地400亩的新叶绿色食品冷链物流园，彻底改变过去农产品“无路没人卖，有路无冷藏”的局面，形成农产品产供销一条龙冷藏，保证建瓯竹笋从出产到消费者手中保持绝对新鲜。
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