既有建筑的改造需要注意什么？所谓既有建筑，是指已经建成的住宅建筑和公共建筑等民用建筑。对于这类建筑的改造，需要注意什么呢？保持既有建筑的初始功能和基本结构，满足改造后的建筑功能需求，不降低其建筑安全性和耐久性。查看既有建筑的结构是否已达设计使用年限，确定改造维护周期和改造设计方案。根据相关评测数据，确定后续维护要求选择符合标准的改造材料，增加既有建筑改造后的各项性能值！在改造施工中，有效控制粉尘、废气、废料、噪音、震感等污染和危害.

　　既有的高层建筑很少注意到热量现象，造成室内的热量散失较为严重，因此在建筑节能改造中，应该阻断热桥，尤其是混凝土梁、门窗框、墙角区域、檐口等部位，从而提高房屋的保温隔热效果，降低热量损失.外门窗系统节能设计在围护结构热量散失中，约有50%~60%热量是通过门窗结构散失的，因此在高层建筑节能改造中应该加以重视。外门窗系统节能设计主要包括保温性能和气密性设计。外门窗系统节能设计需要根据当地状况，从门窗的气密性、窗墙面积、门窗材料等方面加以控制，进而提高室内的热舒适度，并降低建筑能耗。

　　建筑加固与大修的结合：目前已经使用了一段时间的厂房需要大修，如果同时又需要加固，可以同时进行两项密切相关的工作，这可以说是一举两得.对于房屋的大修来说，可以移动许多部位，加固方法也便于灵活施工.随着人民生活水平的提高和国民经济水平的提高，老旧建筑迫切需要改变面貌，人民群众也有改善居住环境的强烈愿望，而房屋加固往往容易破坏建筑的外观美观和立面造型!比如，上世纪70-80年代大量修建简易楼，没有外阳台，内粉刷早已剥落，几乎没有外装修，而后来的住宅建筑标准又比较高，自然形成了区别对待的矛盾，在加固方案上尽量照顾美观，而在加固时考虑这一实际情况，适当提高装修标准两者之间的矛盾是加固与装饰的有机结合.

　　如无阳台的增设外阳台，室内重新粉刷，改造地面和墙体，外装修为水刷石格纹，构造柱为扁柱白竖条，更换门窗等.遮阳设施节能设计高层建筑遮阳能够起到降低室内太阳辐射得热与室内眩光的双重作用，能够同时提高室内的热湿舒适度与视觉舒适度。虽然建筑遮阳是一种传统的节能方法，但是其简单可行、成本低廉的特点受到建筑师的青睐。在建筑节能改造中，应该根据当地的气候特点、光照时长与特点，进行遮阳设计。阻断热桥机能设计建筑热桥容易造成建筑物的冷量和热量的损失，甚至会造成局部地区出现凝结与霉变现象.

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　　针对建筑特点和改造方向，做好施工组织设计等相关文档资料.做好施工现场的安全监护，建立健全的改造项目档案！建筑加固与改造的结合：改造主要是指工业厂房和一些办公楼，不仅设计不合理，标准过低，而且年久失修，影响了生产和办公，急需改造！这些厂房和办公楼在原建筑中没有考虑抗震设防，一旦发生地震，就会遭受损失，更新改造是大势所趋.在改造中，要考虑到无抗震部分，只要花很少的钱，就能改造不合理的部分，提高建筑物的抗震能力，改善工作环境，延长建筑物的使用寿命，真是一件很好的事！

古建筑改造方式

　　目前，外墙结构在节能改造中常用的方法包括外保温、内保温、内外混和保温等.国外在建筑围护结构改造方面，主要通过新型复合墙体，提高建筑物的保温隔热能力。复合墙体主要是在墙体表面覆盖张贴保温板，如纤维型增强聚苯乙烯、岩棉或玻璃棉等!按照保温板的张贴位置可将墙体分为外围护墙体和内围护墙体.基于建筑节能改造中既有建筑的特点，可以知道建筑内部的功能较为齐全，这对内围护墙体的设置造成一定的不便.而外围护墙体对建筑内部空间装饰没有影响，而且能够美化建筑立面!

　　在高层建筑屋面保温隔热设计过程中，应尽量选用热传导系数低的材料；也可以通过屋顶绿化、蓄水降温的方式，降低屋面温度；还可以通过设置架空式屋面，起到保温隔热的性能.外墙保温隔热节能设计夏季通过外墙传到室内的热量约占建筑物总热量的30%；而冬季通过外墙散失的热量占到围护结构散失热量的20%，所以外墙是节能改造中较为重要的一环！改造中，应选用新型复合墙体材料，以及蓄热能力低、传热系数小的砌体材料，从而能够满足建筑物保温性能的标准！