拆除工程预算审核要点及注意事项.拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除!其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。主要掌握如下两点：对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明.所以审核这类工程预算一般比较简单！但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围！

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　　这些准备工作是审核单项拆除工程的关键！对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程!其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房屋修订额，计算预算价格！审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构！如何审核拆除工程预算？拆除工程是房屋修缮工程的一部分，包括单项拆除和综合拆除！其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。

　　进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下，拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定的场所，严禁向下抛掷！采用双机抬吊作业时，每台起重机载荷不得超过允许载荷的80%，且应对进行试吊作业，施工中必须保持两台起重机同步作业!拆除吊装作业的起重机司机，必须严格执行操作规程，信号指挥人员必须按照规行国家标准《起重吊运指挥信号》GB5082的规定作业。拆除钢层架时，必须采取绳索将其拴牢，待起重机吊稳后，方可进行气焊切割作业!

　　拆除施工采用的脚手架、安全网，必须由专业人员按设计方案搭设，由有关突然人员验收后方可使用，水平作业时操作人员应保持安全距离!安全防护设施验收时应类别逐项查验，并有验收记录。作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并正确使用!施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计或安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管！施工单位必须落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作.

　　拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工，对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除!施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，做好记录.当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患!拆除施工时，应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力，作业中机械不得同时回转、行走！

　　主要掌握如下两点：对于单项拆除：单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的，如拆除一扇门，工程量计算比较简单，定额中又有比较详细的文字说明.所以审核这类工程预算一般比较简单!但应在拆除前确定拆除范围，测量工程量，并做好记录，经过签证，以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围!这些准备工作是审核单项拆除工程的关键!对于综合拆除：综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程!其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构，按原建筑面积，作为拆除工程量的计算依据，套用房物修订额，计算预算价格.

　　建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除!拆除梁和悬挑构件时，应采取有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑！拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，再采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋！拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工.机械拆除当采用机械拆除时，应从上至下，逐层分段进行，应先拆除非承重结构，再拆除承重结构!

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