拆除工程预算审核要点及注意事项.拆除工程是房屋修缮工程的一部分,包括单项拆除和综合拆除!其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据!主要掌握如下两点:对于单项拆除:单项拆除是为了进行局部维修或改建而进行的,如拆除一扇门,工程量计算比较简单,定额中又有比较详细的文字说明。所以审核这类工程预算一般比较简单.但应在拆除前确定拆除范围,测量工程量,并做好记录,经过签证,以免拆除后无法计算工程量或扩大拆除范围!
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建筑的承重梁、柱,应在其所承载的全部构件拆除后,再进行拆除!拆除梁和悬挑构件时,应采取有效的下落控制措施,方可切断两端的支撑!拆除柱子时,应沿柱子底部剔凿出钢筋,使用手动倒链定向牵引,再采用气焊切割柱子三面钢筋,保留牵引方向正面的钢筋。拆除管道及容器时,必须在查清残留物的性质,并采取相应措施确保安全后,方可进行拆除施工!机械拆除当采用机械拆除时,应从上至下,逐层分段进行,应先拆除非承重结构,再拆除承重结构!
山东汇强工程项目管理有限公司坐落于山东省济南市高新区会展中心香格里拉东北塔723室,是山东济南高新区知名企业,公司业务联系人东汇强:16216262888, 期待您的来电咨询更多关于拆除工程相关信息!
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凭借公司员工的专业素质和对业内信息的全多方位把握,让我们与行业众多伙伴建立了密切的协作关系的同时,也赢得了好口碑。人工拆除进行人工拆除作业时,楼板上严禁人员聚集或堆放材料,作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作,被拆除的构件应有安全的放置场所。人工拆除施工应从上至下,逐层拆除,分段进行,不得垂直交叉作业,作业面的孔洞应封闭!人工拆除建筑墙体时,严禁采用掏掘或推倒的方法.拆除建筑的围栏、楼梯、楼板等构件,应与建筑结构整体拆除进度相配合,不得先行拆除!
这些准备工作是审核单项拆除工程的关键。对于综合拆除:综合拆除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部拆除的工程.其工程量的计算一般以房屋或构筑物的不同类型和结构,按原建筑面积,作为拆除工程量的计算依据,套用房屋修订额,计算预算价格。审核重点是确定被拆除房屋或建筑物的结构!如何审核拆除工程预算?拆除工程是房屋修缮工程的一部分,包括单项拆除和综合拆除!其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为依据。
拆除工程开工前,应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织设计或安全专项施工方案,应经技术负责人和总监理工程师签字批准后实施!施工过程中如需变更,应经原审批准方可实施。山东汇强工程项目管理有限公司是一家从事建筑业资质业务咨询、资质使用、项目施工、项目监理、造价咨询审计一条龙服务型企业。公司自成立以来,一直坚持“专业”的原则,贯彻以项目为核心,以专业服务为理念,本着积极、热心、尽力、负责的态度为客户精心服务,细心策划!
拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工,对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加固,再进行分离拆除。施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,做好记录!当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患.拆除施工时,应按照施工组织设计选定的机械设备及吊装方案进行施工,严禁超载作业或任意扩大使用范围,供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力,作业中机械不得同时回转、行走!
(一)混凝土承重墙体拆除,楼板拆除,楼梯拆除,开窗开门,钢结构拆除。专业拆除打孔..工程打孔.空调打孔.室内各种砸墙、砸地砖。砸墙砖、铲墙皮、旧房改造。旧房装修,拆隔墙 (二)拆除室内各种墙体,隔断,棚顶,地面垫层,砸墙砖、砸地砖,龙骨,轻体墙,刮腻子粉,等恢复原始墙皮。专业拆迁:室内地面拆除切割、种墙,隔断,棚顶,墙地砖,卫生间各种广告牌拆除加固。该技术同样可用于钢筋混凝土梁体、墙、柱的拆除改造。高空拆除,广告牌。承墙体拆除楼梯拆除开窗开门开通风道采用水钻连续排孔的方法和使用刚石切割机械,路面切割.有大型切割机.风镐.工程式进口台钻钻孔机器.在建筑物钢筋混凝土结构体钻切开洞、窗口。