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房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段:相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点!1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一!保证房地产开发的质量,途径很多,但认真贯彻ISO9000标准,推行质量认证,的确是一条必由之路!房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节.
由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州,因此该州成为了理想的投资地!许多美国人来到这里,迫不及待地购买房地产.随着需求的增加,佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间,佛罗里达的地价出现了惊人的升幅!例如棕榈海滩上的一块土地,1923年值80万美元,1924年达150万美元,1925年则高达400万美元!一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计,到1925年,迈阿密市居然出现了2000多家地产公司,当时该市仅有5万人,其中竟有5万名地产,平均每三位居民就有一位专做地产买卖.
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要对供货企业进行评价和选择,以确保三大材、工程设备及其他物资的质量。按ISO9001的要求,搞好施工过程的质量控制,保证工程质量!历史上三次房地产泡沫●美国:1926年破碎,间接引发上世纪30年代世界经济危机。●日本:1991年破碎,导致日本长达15年的经济萧条!●东南亚、香港:1997年破碎,香港出现十几万名百万“负翁”!20世纪是世界经济快速发展的100年,房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素.
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然而由于各种复杂的原因,在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产泡沫,结果使无数投资者转瞬间一贫如洗,从而留下一幕幕悲剧!美国房地产泡沫5万人的城市竟出现5万名地产20世纪20年代中期,美国经济出现了短暂的繁荣,建筑业日渐兴盛!在这种背景下,拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫.佛罗里达州位于美国东南端,地理位置优越,冬季气候温暖而湿润!第一次世界大战结束后,这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地.
当时,地价每上升10%,炒家的利润几乎就会翻一倍!在那几年,人们的口头禅就是“今天不买,明天就买不到了”.在这种狂潮的催动下,一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列.然而好景不长,到1926年,佛罗里达房地产泡沫迅速破碎,许多破产的企业家、银行家或、或发疯,有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当父”雷·克洛克,当年也因此一贫如洗,此后做了17年的纸杯推销员。紧接着,这场泡沫又激化了美国的经济危机,结果引发了华尔街股市的崩溃,最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机.
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