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可以预见的是,未来十年内通过转型结构化的变化,包括产业结构的调整,不良资产这条赛道的发展非常可观!收益弹性大不同的投资机构都可能找到自己的利益点.我们的收益年化在10%~30%左右;一些做规模的央企国企回报率在10%~15%;专业处置机构回报率要求至少在20%以上,收益弹性还是比较大的!投资项目难境内外的资本机构热闹了三五年以后,现在纷纷的缩减投资规模,钱投不出去,出现资产荒、投资焦虑症!处置资产难这轮经济环境下,底层资产没有大幅度升值,导致处置处在一个非常艰难的状态.
当然银行的不良资产跟企业的不良资产要做一个区分!企业的不良资产主要指的是资产的净损失和潜亏挂账.那么金融领域的不良债权呢?又分为一逾两呆,一逾指的是逾期的贷款,只要是到期没能偿还的贷款,都是逾期贷款。那两呆呢?指的是呆滞贷款和呆账贷款,其实也属于逾期贷款,只不过呆滞贷款指的是逾期两年以上的贷款.呆账贷款是需要核销的,收不回的贷款.作者:不良资产课堂https://www.bilibili!com/read/cv14215676出处:bilibili投资不良资产的获利逻辑不良资产行业的底层逻辑,我把它总结成四个方面:受压资产折扣收益信用修复首先,赚折扣收益的钱!
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四是从服务思维到投资思维进行转变!投资思维是以结果为结果的,在能力建设方面,想搞好投行化处置,我觉得有四大能力,专业的能力、产融结合、资金资本的组织能力、社会资源的配置能力,缺乏这四种能力投行化的运作无法开展,这是个系统性的工程。应用场景投行化处置的应用场景主要在这几个方面:危困房地产项目盘活、中大型企业纾困重组、企业主辅资产剥离、企业破产重整项目,这些大型或者复杂项目才具备应用投行化处置手段的基础。
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以代建市场为例,这个市场是分层的,比如四大资管或地方资管,能拿到3%~4%左右低成本的资金,这就是特殊经营牌照的资源禀赋!如果你的资源禀赋是某个特殊领域的专业技能,那就先把本身资源禀赋这个盘维持住,也不一定要好高骛远!资产管理价值提升整合资源后一个,也是难赚的钱,通过主动的资产管理和资源整合提升价值.它需要非常成体系的打法,通过整合资源创造价值,提升资产的价值!不良资产业务经营当前局面市场规模大据银保监会公布的数据,2020年不良市场有3万多亿新增量,加上存量总规模至少在10万亿以上!
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特殊时期通过折扣的方式买到资产,后期通过司法方式扩大承债主体,或通过信用修复加强偿债能力获取一定收益,我把它称之为信用修复带来的收益。价格上升趋势收益资产周期第二,赚周期的钱!14年到16年这个时期,几乎买什么资产都翻翻,只要敢下手、敢竞标,这就是踏进了节拍.俗话说得好,形势比人强,节拍没踏对,再强的处置能力在大形势面前都是微不足道的,一定要顺势而为、敬畏周期.资源秉赋特殊机会资源窗口第三,赚资源禀赋的钱!
投行化处置资产,其实很多人都可能在某个单项上做一些尝试,只是这几年机构更加强化了投行运作这个点.理念一是从法律思维到法商思维进行转变.作为法律人,不能把思维停留在单一的打官司诉讼推进!从投资学来讲,因为处置要投入方方面面,站在处置的角度来讲,你的收益才决定要投入多度!二是从单一处置到资源配置进行转变。从单一的处置到通过资源的配置来进行去化.三是从英雄思维到渠道思维进行转变。一定要建立渠道思维,即使从诉讼的角度来看,一审很厉害,二审很厉害,招商不厉害也没用,你在某个环节总要进行合作,才能保证资源始终处在优化的状态。