因为一套房子就算按便宜的价格来算的话，几十万是基本的.然而对于普通的工薪阶级来说，要一次性拿出这么多钱是很困难的一件事。就算拿得出来，后面要承担的压力也是比较大的，因此现在很多年轻人更愿意贷款买房.明确过户流程如果以上四点都没有问题，并终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户？购房者首先要确认法院是否解除了该房产的查封.准备好相关材料，用书面方式寄给有关部门！

　　拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵!拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任.拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考！网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担.

人民法院法拍

　　拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》!竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明!否则将视为代理人以自己的名义竞买.委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的.委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的.拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

　　如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记。当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证!很多人以为购买法拍房的风险太大，很可能还不能贷款，就不愿意购买，其实有些银行也是可以对法拍房发的，要看银行的规定，但是利率可能比一般按揭贷款高一些。

　　房产的属性要查清不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外.房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等!这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的.是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项现在很多人买房都是先付首付，其它大多数都是通过按揭来还房贷的，而法院的拍卖的房子一般都是要全额付清，这对大部分人来说都是比较难的.

　　专业一站式法拍服务，买法拍就来重庆法拍网，让您无忧买房。根据高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人！权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知.为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知.