住宅功能分类卧室供居住者睡眠、休息的空间！起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚/休息等活动的空间.厨房供居住者进行炊事活动的空间.卫生间供居住者进行洗浴、盥洗等活动的空间.使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积.套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.也就是一层房屋的高度!在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：6米、7米、8米.

　　挑廊挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道！通廊指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道!在地面上的称底层通廊或长廊、回廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊！门廊指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道!如门斗、雨罩、雨蓬等!阳台泛指有性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间！根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台.

正宗长寿住宅

高品质长寿住宅

　　塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅！通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。按产品性质分类：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房按产品性质分类：商品住宅，非商品住宅按缴税标准分为：普通住宅，非普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：住宅（residentialbuildings），指供家庭居住使用的建筑.住宅户型套户型“套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围。

　　壁橱住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间！壁龛利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分。吊柜住宅套内上部的贮藏空间!跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅.走廊住宅套外使用的水平交通空间.架空房屋指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡!阁楼指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次.骑楼指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房!

　　同时还要与习俗与信仰保持一致!和谐是问题的关键，民间以为，只有这样才能家业兴旺、子孙昌盛，否则，家道衰败，子嗣无继，灾祸横生就是不可避免的了!由此，在长期的历史风尘中就形成了一系列民俗禁忌、规矩和讲究：外面的气流大部分是与大自然之风的吹动有密切的关系，其所造成之影响，较重要的：有家庭不安宁、夫妻容易吵架、情爱难谐无法有圆满结局、或事业不顺利破破财连连.内局会影响健康方面及感情，血光之灾及病痛。住宅四周环境的变化影响住宅风水大约占百分之七十左右。

　　第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右！所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的风水格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响！住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争!如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安.如格局错误，对住宅财运不顺，夫妻容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等。可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的!