厨房、卫生间的室内净高不应低于20米.厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于90米，且不得影响门、窗扇开启。[1]住宅开间住宅的开间就是住宅的宽度!在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定!砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：1米、4米、7米、0米、3米、6米、9米、2米。面临问题当前对房地产业的调控，以打压投资、投机为主要方向，这是治标而不是治本之策!

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　　单元式房屋指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋！如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。幢是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋！廊泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物！一般不具备构成“房屋”的相应条件!柱廊有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。檐廊在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位！

　　需要提到的是，在新的住宅设计规范未实行之前，住宅户型面积指标是以“室”来划分的，“室”一般是居住建筑中的居室和起居室.通常来说，住宅中不少于12平方米的房间称为一个“一室”，6—12平方米房间称为半“室”，小于6平方米，一般不算“间”数或“室”数，因而，住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三室户、多室户等！风水习俗住宅建筑不仅要处理好人与大自然的关系，也要处理好人与人之间、家庭与家庭之间的社会关系!

　　通俗的讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小!住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活的居住空间类型。对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范》，住宅的面积标准分为：小套（每套使用面积不少于18平方米）；中套（每套使用面积不少于30平方米）；大套（每套使用面积不少于45平方米）!规定了不同住宅套型设计标准.但随着住房商品化的房地产市场的不断发育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型标准正趋市场化.

　　单纯打压，后果是减少供应，在现行利益格局下，会影响政府财政，因而难以持续！社会上有大量游资，是个客观存在（仅温州市就有近万亿），一有风吹草动，还会回来。一旦回来，房价仍然无法控制。因此，治本之策是增加住房供应，但只增加保障房的供应和商品房的供应，仍然解决不了中等收入人群的问题，必须考虑改革住房制度，增加一个第三轨的供应渠道，才能从根本上解决城市居民的住房问题[2]住宅进深住宅的进深就是指住宅的实际长度.

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　　第二个因素是内局的及规划能改善大约占百分之三十左右!所以外局及住宅本身的互动所产生之变化，大致上有一百多种的风水格局，对个人的感情、生活及事业、财运都有直接且强大的影响.住宅的吉凶，以内局来论，大部分的因素，都是压迫感，气流不通、散热不良才会造成很多家内不安宁及口舌之争。如果住宅通气顺畅，规划恰当，当然家内平安!如格局错误，对住宅财运不顺，夫妻容易吵架，也会造成身体的不适及文昌位之影响等.可见住宅内局之规划也是非常重要而不可忽视的!