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房产抵押期间抵押人可否处分抵押房屋 ?
二手房的抵押人对自己所有的二手房设定抵押权,家庭贷款申请_济南靠谱的贷款平台_抵押服务平台,便是对其抵押二手房所有权进行了限制,为任意处分抵押二手房设置了障碍。即使抵押人占有、使用该二手房,但所有权的*终权利-处分权受到一定拘束。 二手房抵押人处分抵押二手房必须征得抵押权人的同意。经抵押权人同意,抵押人可以转让或出租抵押的二手房。抵押人转让出租抵押二手房所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。 超过债权数额的一部分,归抵押人所有。未获清偿部分属于没有担保的债权,由抵押人继续清偿。抵押权人也可以处分抵押权,但二手房抵押权必须与其所担保的债权一同处分。抵押权人转让债权时必须转让抵押权,转让抵押权也必须转让债权。 未经抵押权人同意签订的房产买卖合同应属效力待定合同,这种转让不是*无效,其还要受制于一个条件,就是受让人的态度,是否愿意代为清偿债务。
什么样的房屋不能抵押?
答:农村的房产不能抵押;城市的公房、个人购买的不完全产权住房、用银行住房贷款购买的住房不能抵押;产权有争议的、已被列为拆迁范围的房产、被依法查封、扣押、监管的或其他形式限制的房产不能抵押。
物流业涉足进口葡萄酒本身就具有诸多优势,深圳市葡萄酒行业协会会长丛日光介绍,物流公司在特种物流服务过程中,很容易与国外葡萄酒产区的酒庄建立业务联系,再加上企业本身具备的仓储、运输、报关等优势,使得物流企业十分自然就涉足进口葡萄酒贸易的业务,近日法国最负盛名的顶级酒庄之一“玛歌酒庄”选择与腾邦合作共建文化推广中心即缘于此,而由腾邦集团投资6亿元人民币并于日前启动的“腾邦国际酩酒交易平台”同样是顺应市场发展和需求的结果。
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