纵观土地估价行业，土地估价机构的发展具有明显的地域性，并且深深打着改制的烙印。全国范围内暂时还没有企业能做到一家独大，而各地发展较好、规模较大的往往是从国土系统脱钩改制出来的机构！行业内较小规模的企业仍存在生存问题和质量问题，较大规模的企业则很难再扩大规模，在发展的道路上遇到了瓶颈，甚至出现了停滞.由于土地估价业务成本低、利润高且入行容易，很多企业或投资人都看准了这个领域.但小规模、业务尚不稳定的机构为了生存，需要得到更多的客户和业务机会，因此导致低端市场会存在恶性竞争，价格竞争尤为突出！

　　基于之前提到的创业门槛低，大部分人才会选择自主创业，或者经营，培养优。秀的人才后无法留住人才为企业所用，对企业来说是莫大的损失.而人才自主创业又导致行业内小规模机构日益增多，不利于机构做大做强!成功的商业模式很难快速复制并产生效益管理学大师彼得·德鲁克曾说过：“当今企业之间的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式之间的竞争”.在快速扩张的大潮中，通过兼并和收购，将优!秀的商业模式复制到新的企业，成为很多企业做大做强历程中的必经之路！

　　而目前我国的土地估价机构，首先缺乏自身的成功模式——眼前的成功只是暂时的和偶然的，很难总结为一个定式，很难说未来怎样才能成功，因此也就不适合作为被复制的“底板”；其次土地估价机构以咨询为主，人才和人脉资源是机构的核心竞争力，但由于人才的差异性和异地拓展工作的复杂多变性，这两方面都很难快速复制到另一个地区、另一个分支机构。所以单纯土地估价机构的商业模式的复制比较困难，这导致机构发展到一定规模时很难再扩大.

房地产土地出让评估费

　　90年代初期的土地估价机构以从事基准地价评估和出让地价评估的事业单位为主，经过2000-2001年的“脱钩改制”和其后十余年的市场运作，大多数估价机构已成为完全市场化的中介评估机构，并在全国形成了一支强大的土地估价队伍!据统计，截至2013年12月，全国通过国家考试及认证，取得土地估价师资格的人员共有40543人，从事土地估价的机构3056家，其中A级土地估价机构已达到118家。然而在土地估价行业蓬勃发展的同时，一些机构在成长中也逐渐遭遇到各种各样的瓶颈问题!

　　这些机构普遍存在土地估价专业人员缺乏,执业过程中对土地市场行情不够了解,或土地估价报告不能符合行业管理要求等问题!有的机构甚至缺乏必要的实地勘察和资料收集工作,或者不按照《土地估价规程》的要求进行估价!土地估价机构的注册相对容易!尽管有专业人员的数量要求，但行业主管机关很难核实注册估价师是否在机构中真正执业，因此，只要凑够一定数量的专业人员资质，机构从业资质的取得就比较容易了！而机构中真正做业务的人员，素质要求并不高，这一点是行业管理很难监控的!

　　尽管有专业人员的数量要求，但行业主管机关很难核实注册估价师是否在机构中真正执业，因此，只要凑够一定数量的专业人员资质，机构从业资质的取得就比较容易了。而机构中真正做业务的人员，素质要求并不高，这一点是行业管理很难监控的。土地估价机构的运营资金相对较低.除了房租，日常只需要支付办公费用和基本人员开支即可，其他类似于绩效奖金、客户开发、税金的重要支出均与业务量成正比，所以在运营上来说，一个规模较小的机构每年只要有几个项目支撑就可以过活，而且能创造可观的利润！殷晓松在致辞中表示，作为一个保险精算行业的从业人员，深知精算学专业的开设对于保险行业的重大影响。山东财经大学是山东省首家建立保险学院的高等院校，山财大与德华安顾人寿有着良好的合作基础。早在2014年，双方就合作承接了山东保监局的重大课题研究项目；2015年，山财大聘请德国安顾保险集团董事会成员、德华安顾人寿副董事长思勇明为客座教授。今天，乘着山东财大精算学本科专业获批通过的东风，双方共建研究中心，必将为省内金融保险研究发展做一些具有创新意义的实事。