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　　这种通过玩“会计游戏”来虚增资本的伎俩，恰是近年来保监会严打的对象。2014年6月，保监会下发《关于清理规范保险公司投资性房地产评估增值有关事项的通知》，决定对保险公司的投资性房地产的评估增值进行清理和规范。具体来看，对保险公司报送的以公允价值计量的投资性房地产逐项审核，对不符合会计准则和偿付能力监管规定的，将责令公司调整会计报表账面价值和偿付能力报表认可价值，并区分问题性质确定是否对以前各期偿付能力报告进行追溯重述。 　　四是提升行业资本质量。“偿二代”根据不同资本吸收损失的能力，将资本分为核心资本和附属资本。比如，“偿二代”将投资性房地产评估增值认定为附属资本，堵住了“偿一代”下个别保险公司过度使用评估增值、弱化资本质量的漏洞。而且，“偿二代”针对核心资本和附属资本，分别设定了核心偿付能力充足率、综合偿付能力充足率两个指标。其中，核心偿付能力充足率就是用于衡量保险公司高质量的资本是否充足，其达标标准是不低于50%；综合偿付能力充足率用于衡量保险公司总体资本是否充足，其达标标准是不低于100%。与“偿一代”相比，“偿二代”要求保险公司具有与风险相适应的高质量资本，不仅提升了行业风险防范能力，也为保险公司优化资本结构、提升经营效益提供了空间。 三亚中天土地房地产估价有限公司___海口房屋拆迁评估机构_海南房产评估公司电话_三亚中天土地房地产估价有限公司