评估类型,一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平
为政府收购土地、拍卖土地及拆迁房屋评估土地的市场公允价值
为企业申请抵押贷款、投资入股、清产合资、买卖交易,评估土地的客观的市场价值
资产评估的种类
按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估咨询.
按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估.
按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
资产评估的特点:市场性,公正性,专业性,咨询性.,资产评估的功能,评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.
管理的功能:它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中,国家赋予资产评估的特殊功能.
公证的功能:它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.
节能评估咨询机构_心宇服务项目合作-山东心宇土地房地产资产评估有限公司
第二节价值类型和评估目是资产评估的价值类型,资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.
资产评估目是资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的,山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制;二是推动了资产评估准则的贯彻落实;三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高;四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法;五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员
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一、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。四、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,常平鉴定中心,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。