部分客户认为,尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的,现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算。他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度,尤其是这种名不见经传的小楼盘,客户认为,投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的,品质不好,时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣,在昆明的一些闹市区,哪怕是同一地段的楼盘,不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的!自住性买家自住性买家考虑购买二手新楼一手新盘广告打的欢,引起人们许多关于家的梦想!
在郊区购房,大的需求是买环境,虽然每个组团的价位不同,但社区的大环境、大教育、大交通、居住氛围、以及整个的社区文化等这些资源是所有小区业主所共享的,因此,在郊区新房价格走高的情况下,在郊区选择较为便宜的新二手来置业,不妨也是一种选择!自住性买家买尾盘房价上涨出乎意外,但07年却是孙先生想购房的一年.其一是不想将钱花在租金上,租房租烦了;其次是对于一个没有房子的人来讲,房价涨多少就是存款贬多少,于是决定趁如今购套房,他决定在自己长年生活的天河区购一套房,但却又接受不了现时新盘的价格,于是把目光投放到发展商的尾货中,“置业嘛,不可能尽善尽美的”,其性价比要放在前,于是便开始在天河区的一些“老盘”的售楼部里转悠,有时候也上网查找房源信息,并将自己的购房要求贴在网上,写下了自己求购信息,同时还在中介公司留下购房需求!
功夫不负有心人,在冷冷清清的尾货市场转悠两个月,经过中介公司的推荐,孙先生在天河北粤垦路某楼盘小区找到一个94平方米的尾盘,成交价32万,虽然装修较为陈旧,还需再翻修一下,但单价成交价为3100元/平方米,在天河北附近能买到如此物有所值的房子,令孙先生高兴不已.这个小区是在发展商清尾货时,以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工,这些职工拿到房子后,恰逢楼市价格低迷,几年来一直上不去,再加上新货的不断冲击,于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津.
置业哪家好
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只有知己后才可善待己!知彼表如今抓大不放小,大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控.而不放小就在于要望闻问切,望在于在项目周边多看看、走走;闻在于各渠道方式多听听、想想;问在于亲朋好友多探探、聊聊;切在于政策文章条文多读读、记记.取长补短再说说如何“取长补短”.很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳;既要价格低又要面积大;既要重点小学又要会所泳池;既要铁定升值又要涨了再涨;既要欧美罗马又要苏杭江南。
月是故乡圆,人是故乡亲!有谁能忘记故乡的月、故乡的人呢?回故乡与三亲四戚团聚,与亲朋好友玩乐,其实也是一种人生享受.生活更惬意!宏观调控、银行加息、建材价涨、楼价上扬……不断上扬的楼价,引起购房者的热切关注,特别是那些在这些年有购房打算的人,可谓持币待购,但不断攀升的房价,又给了他们当头一棒!以下是在2007年元旦采盘期间对购楼者的一些追踪,他们的购楼方式是应对当前市场的一些态度——你属于哪种置业情况呢?在这几年的发展中,这里的房子无论是从户型、还是装修,都已不算新颖了,当初想赚上一笔的可能性越来越小,这些业主们经过几年漫长的等待,终于等来现年楼价上涨的市场行情,于是趁机放盘,以当初的成交价售出去.