虽然同样高举花园小区大旗,但产品形式却存在着很大差异,洋式的别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅自不必说,独门独院,上有天,下有地,称其为花园小区是无可厚非的;七彩云南古滇名城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号,以花园小区为主题,类似产品还有风格与林;以春风小院、云岭等项目自成一派,产品形式以四层板楼为主,强调景观均好,首层和顶层各有花园和露台相赠,同样称其为花园洋房;部分八层板楼项目,因其具备的外国风格,景观均好,高绿化率同样也自称为花园洋房!
我们的公司名称是昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司。我们公司在整体产权转让这个行业有丰富的经验,可以提供的咨询、的产品。 主营产品主要有花园小区,该产品是关于花园小区的, 如果想进一步的了解其他信息,欢迎随时联系我们。
此外,如果一个低密度住宅小区,产品形式为四层左右,风格为欧式(或者北美、南洋等)风格,每栋楼下景观均好,花园为大家所共有,实现居者有花园,我们同样可以称之为花园样房!我们的定义可以缩写为:户户拥有花园的外国建筑风格的住宅!市场中狭义的花园洋房完全符合我们的定义,也是市场中被广泛认同的花园洋房,但很多广义上的花园洋房的确不能称之为花园洋房,距离花园洋房尚有距离。一层普遍能得到花园,但一层以上却丝毫没有花园的痕迹,顶层所赠送的露台和花园也没有半点联系,如果把这些花园洋房各户之间的花园解决得当,便也是花园洋房了!
狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准.广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为GardenHouse或者GardenApartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况!
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为分充分利用花园景观,首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间,用作茶室,阳光房或娱乐室等;其屋顶用作上层住户的观景露台.此外,首层户型通常将主入口开向花园,住户经花园入户,不经公共楼梯入户,增强专属感.这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质,达到近似别墅的使用效果。(2)剖面组合设计由于只有首层才拥有花园,为了使更多的楼层享受到地面花园景观,提高花园洋房的综合开发效益,在首层户型设计中,多采用剖面组合设计的手法。
狭义的“花园洋房”:就是GardenVilla(花园别墅),也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅、叠拼别墅)的TOWNHOUSE,户型较大,居住舒适程度高!狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等.
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