要对供货企业进行评价和选择，以确保三大材、工程设备及其他物资的质量!按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，保证工程质量.历史上三次房地产泡沫●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机.●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条.●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”!20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。

　　由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地!许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产！随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值！尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅.例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元.一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃！据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有5万人，其中竟有5万名地产，平均每三位居民就有一位专做地产买卖！

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　　当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍!在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”.在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列.然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或、或发疯，有的则沦为乞丐.据说美国商界大名鼎鼎的“麦当父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后做了17年的纸杯推销员.紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机!

　　委托规划设计时，在审查资质的基础上，一般项目可采用议标的方法，重大项目可采用招标，甚或国际招标！设计输出除符合法律、法规外，一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。无论是单体建筑，还是联片开发，都应和周围的建筑及环境相协调，并体现出设计大师们高超的建筑艺术，美化城市，给市民提供一个舒适、幽雅的生活空间!开发企业不能只顾自身经济效益，不顾社会效益！委托施工时，可采用工程招标的方法!在审查资质的基础上，优先选用通过ISO9000认证的施工企业！

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　　1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度.1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改启动，住房公积金制度推行！1993年“安居工程”开始启动!1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资高增幅曾高达149%.房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫.1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。

　　房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。保证房地产开发的质量，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准，推行质量认证，的确是一条必由之路.房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节！

　　所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所!（出处：2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章节）个人或团体保有所有权的房屋及地基.《警世通言·桂员外途穷忏悔》：“房产值数千金，郭刁儿於中议估，止值四百金！”清黄六鸿《福惠全书·刑名·起解逃人》：“须要有身家房产之正身佥解.”曹禺《日出》第二幕：“我说市面一恐慌，经济一不巩固，就应该买房产！