三、冷库租赁的注意事项：1、冷库出租价格低拼质量还是拼价格？价格依旧是首要考虑的问题。对于冷库租赁，其价格的影响因素包括：地价（依据地理位置不同而定）、电费、人工管理费（装卸货和货品记录）、空仓率（空仓会造成成本增加）等方面！当价格低过成本时，只有靠其他方面来弥补.冷库出租价格低，隐藏信息有很多，例如：冷库出租的价格稍低，可能是为了解决空仓率，可能是地块不在市中心，也有可能商家为了竞争拉客、节省电费温度不稳定达不到要求，或者在人工管理方面为了节省人工费存在漏洞.

　　根据有关了解，同样建设一座25000吨冷库，土建多层冷库按照传统的冷库形式配置设计，自动化高架冷库采用行业内较为先进的自动化设备和制冷设备、不锈钢外壳保温方式等，总的建设成本都在8000万到9000万元之间!3、装配式冷库建设成本装配式冷库多数指钢结构库房、保温库板拼装方式的冷库，一般为单层，占地面积较大，由于钢结构造价比土建结构低，再加上近年钢材价格持续走低，其建设成本总体较低。成本比较综上综述，在建设成本方面，自动化高架冷库与多层土建冷库建设成本已经逐渐接近，装配式冷库成本略低。

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　　4、投资资金：如果资金比较充裕，想要进行长期运营，考虑投资建设冷库也是一个不错的选择。对于冷库出租来说，可以有效缓解企业资金压力。相比建设冷库一次性的投资，冷库出租在资金运作方面有很好的优势，特别是针对于有大面积冷库需求的客户来说！5、管理优势：当然在人员配置、设备保养、运行成本等方面，租用冷库更有优势，不需要企业在这些方面花费精力!自建冷库包括冷库安装费用和后期用电费用！建一个储货量为5吨的保鲜库（0-5℃）市场价一般在2！

　　库架分离式在设计和技术方面门槛较低、难度较小，但由于多了土建结构，建设成本等投资较大，空间有效利用率较低！库架一体式冷库具有造价低、结构稳定性好、空间利用率高、建设周期短等优势，为比较先进和理想的冷库建设方式，但技术难度大，国内仅少数厂商掌握其核心建造技术。自动化高架冷库主要建设成本除了结构部分外，还包括了堆垛机、输送机、自控门、穿梭车等仓储自动化设备及控制系统，根据不同的冷库布局和吞吐量等，造价也不相同.

　　 临洮县衙下鼎新农产品开发有限公司衙下鼎新农产品开发，我们巍峨耸立于甘肃省定西市临洮县衙下集镇中川村，我们在这里等待您的到来。 也可以通过电话联系： 联系方式:13609362541 联系人:斌 致电我们，有意向不到的惊喜!

　　5万左右,5吨冷冻库大概在3万左右。二、自建冷库的类型及成本分析1、多层土建冷库建设成本多层土建冷库建设成本主要是土建结构，可以占到70%以上，其他部分主要为配套设备设施投资，比如制冷和保温系统、电气、电梯、叉车等，为满足温度和基本的搬运需求而确定，品牌和类型众多，技术和产品非常成熟.2、自动化高架冷库建设成本自动化高架冷库主流建设方式又分为库架分离式和库架一体式两种！坏的结果就是货品没人看管、温度无法保障，货物损耗加大.

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　　如果遇到路面坑坑洼洼，货车经过时水果在水果盒里直晃荡，水果很有可能受损！如果进出货物不能遵循“先进先出、后进后出”的原则，后果就是大家熟知的“库底子”、“僵尸肉”!3、与保险捆，意外之灾有保障冷库仓储式产业化的前提，冷库一旦发生意外，后果难以估量！以烟台苹果为例，烟台核心产区栖霞市有大量冷库，年贮藏能力超过100万吨.遇到好的年份，贩运商们直接到果地里提前订货，冷库也会拼命收储！但2015年的情况很不妙，大部分苹果没人收，冷库里的苹果超70%是果农自己送储的！