而目前我国的土地估价机构，首先缺乏自身的成功模式——眼前的成功只是暂时的和偶然的，很难总结为一个定式，很难说未来怎样才能成功，因此也就不适合作为被复制的“底板”；其次土地估价机构以咨询为主，人才和人脉资源是机构的核心竞争力，但由于人才的差异性和异地拓展工作的复杂多变性，这两方面都很难快速复制到另一个地区、另一个分支机构!所以单纯土地估价机构的商业模式的复制比较困难，这导致机构发展到一定规模时很难再扩大！

　　 我们的公司名称是湖南天信咨询有限公司。我们公司在会计服务这个行业有丰富的经验，可以提供的咨询、的产品。 主营产品主要有天信土地评估，该产品是关于土地评估的， 如果想进一步的了解其他信息，欢迎随时联系我们。

　　需要提醒的是，土地估价机构的目标一定是基于发展，切不可鼠目寸光，沉迷于已经取得的业绩，或是只想维持，不思进取。市场的选择是客观的，也是残酷的，不容得你有丝毫的懈怠!因此，土地估价机构一定要有志于做行业内的领军企业，关注点不能只放在短期的利益上，要主动制定机构的战略目标，起码做好未来5年的发展规划.团队内部管理前文讲到，土地估价属于咨询行业，人才和团队是土地估价机构重要的核心竞争力。如何留住人才，并发挥其大价值，是每个企业老板都应该着重思考的问题.

　　基于之前提到的创业门槛低，大部分人才会选择自主创业，或者经营，培养优。秀的人才后无法留住人才为企业所用，对企业来说是莫大的损失！而人才自主创业又导致行业内小规模机构日益增多，不利于机构做大做强.成功的商业模式很难快速复制并产生效益管理学大师彼得·德鲁克曾说过：“当今企业之间的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式之间的竞争”。在快速扩张的大潮中，通过兼并和收购，将优！秀的商业模式复制到新的企业，成为很多企业做大做强历程中的必经之路!

　　 公司是一家以会计服务为主的企业，主打土地评估，更多产品详详情请拨打电话：13080537599宏天 或到访长沙市雨花区湘府东路二段99号汇艺文创中心16楼。湖南天信咨询有限公司期待与您一起合作共赢，在追求低价格高效率，快速度的同时，更注重质量的保证，努力为客户做好每一件产品，做到在成长中求发展，始终保持一种尽善尽美的工作态度，满怀希望和热情的朝着目标努力。

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　　不管是集体土地，还是国有土地，都有其客观价值的存在！当前我国的土地所有制，分为两类，一是城市土地，归国家所有；二是农村土地，归农民集体所有。国家所有的土地，享有完全的占有、使用、收益和处分权；而集体所有的土地，其土地使用权享有占有、使用、收益和受限制的处分权。具体表现为，国有土地使用权可自由公开交易，但集体土地却只能限于耕种用地或集体经济组织内建设用地等。我国的土地估价行业是在土地使用制度改革过程中逐步发展起来的.

　　土地估价机构的运营资金相对较低.除了房租，日常只需要支付办公费用和基本人员开支即可，其他类似于绩效奖金、客户开发、税金的重要支出均与业务量成正比，所以在运营上来说，一个规模较小的机构每年只要有几个项目支撑就可以过活，而且能创造可观的利润。土地估价机构的运营风险相对较小！土地估价属于咨询行业，从业务来源看，只要有一两条业务渠道，小规模的机构就可以运转起来；从业务操作看，只要有一个能做业务的人员，甚至只要能找到兼职做业务的人员，机构就能够开展业务；从企业经营角度看，开办机构和开展业务都不需要先行投入大量的资金，经营不善也不会有太大的损失!

　　我们平常的土地评估业务大部分为国有土地使用权评估，主要有国有建设用地使用权出让价格评估、出让国有土地使用权抵押贷款评估，企业改制所涉及的国有土地使用权价格评估等!而集体土地评估业务很少，一是因为集体土地流转的限制；二是因为当前评估行业内没有形成对集体土地评估统一的、权威的技术路线和评估方法等。但是近几年因为城市化进程需要征用集体土地和集体土地流转限制的放宽等，涉及到很多关于集体土地包括农用地、建设用地和未利用地等的评估工作.