秒懂！外籍人士越南购房攻略_越南

购房条件PURCHASEPOLICY合法进入越南的外国人，持有有效签证外籍买家配额限制同一项目的公寓内不得拥有超过总数30%的单位每个房产项目可购置的独栋别墅数不超过总数的10%外国人可转售外国人及越南人，转给越南人后变forever产权产权有效期内，可自由租售买卖购房所需材料购房人本人合法护照有效入境越南的签证（签证需保证在签订买卖合同时签证有效）产权50年（50年到期后可再续50年）越南购房不限购随着越南房地产市场吸引了越来越多的投资者，前往越南考察房产的人也随之增多，我们为各位投资者准备了一份越南房产考察须知，包括越南房产投资的相关流程以及费用介绍、越南考察时会碰到的各种问题例如电话卡、换钱等等，本篇文章为您介绍，读完收藏，出行前肯定会用到它。关于越南行前准备◆语言：越南的官方语言是越南语，除了市中心旅游胜地外，英语一般比较差。可以提前下载好翻译软件在手机中，或者来考察之前提前在旅游平台联系好当地翻译人员。◆时差：越南采用的是河内时间，比北京时间晚1个小时，例如北京时间正午12点，当地时间上午11点。◆气候：高温多雨，属热带季风气候。年平均气温24摄氏度左右，北方分春夏秋冬四季，南方雨旱两季，因此防晒、防蚊虫工作要做好。◆货币兑换：各地都有货币兑换处和摊贩或者金店也可用于兑换货币，也可在ATM机上用银联（master、visa）直接取越南盾现金。目前人民币与越南盾汇率为：1人民币（元）兑换3333越南盾，例如10000越南盾大约等于3元人民币。◆饮食：越南菜口味清爽可口，以酸、辣、甜为主，不油腻，水果、鲜榨果汁价格低廉，消费水平相当于中国3-4线城市。越南滴漏咖啡远近闻名，值得品尝。◆购物：越南特产木雕、香水、咖啡、绿豆糕、菠萝蜜干、乳胶制品、沉香等，可购买自用或馈赠亲友。◆小费：在越南一般没有付小费的习惯，但是酒吧服务员、按摩服务员、酒店行李员等可以根据情况付小费，一般1万－2万越南盾即可（3－6元人民币）。◆风俗禁忌：不要随便摸人的头部，包括小孩子；进入寺庙或参加重要的仪式时不应穿短裤、短裙、短衣；忌讳别人拍他们的肩膀或用手指着他们大声叫嚷；忌讳用脚指物或吧脚掌对向别人，认为是侮辱人的动作；当地村口有绿色树枝时，一定不能进入，那是外人进入的标志；南部高棉人忌用左手行李、进食、送物和接物。◆工作时间：越南政府机构和企事业单位一般每周工作六天，每天不超过8小时，但很多银行和公证处周六只营业上午半天，所以如有购房意向的客户，不要赶在周六日考察。◆博物馆：星期一休息。◆电压：越南的插座接口为电压220V频率50HZ，和中国的标准一样。◆网络：机场、民宿和酒店都提供免费的wifi，大部分的咖啡馆和餐厅也都提供免费的wifi。◆通讯：可以开通中国移动、电信、联通的国际漫游服务，但是价格比较贵并不划算。建议办一张越南本地卡，目前4G网络已经覆盖到越南的大中城市。电话卡在机场到达口都有出售，短的为7天卡。◆出行：打车软件，类似滴滴打车，随时随地可以叫到车并且速度很快，好处是可以付现金也可以提前绑定好bank卡线上支付。强烈推荐使用Grab打车，可以有效避免司机绕路多收钱。PS：Grab不仅可以打车，还可以订外卖，非常方便。准备好以上这些，就可以开始前往越南考察之旅啦，关于购房的具体流程可以参考Dwell的购房流程！关注我们的微信公众号，即可获取越南资讯！

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